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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Morelligasse

Tel.

+43-1-512 76 90-408
Angaben ohne Gewähr

Top 2 Zimmerwohnung mit Garten in Ruhelage nahe Alte Donau

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2991853
  • Seit: 11.05.2017
  • ObjektID: 14897
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

46,5

Zimmer:

2

Baujahr:

2010

HWB Wert:

37,42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.390

monatl. Miete/Pacht:

€ 794,86

Betriebskosten:

€ 132,6

Hauptmietzins:

€ 649

Umsatzsteuer:

€ 13,26

Provision:

1.946,33 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Top 2 Zimmerwohnung mit Garten in Ruhelage nahe Alte Donau

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit Toilette. Zum Entspannen laden die Terrasse und der Garten ein.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, Wasserpark, Floridsdorfer Hallenbad, Freizeit- und Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen. Ein Billa befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden. Dennoch befindet sich das Objekt in absoluter Ruhelage ohne Durchzugsverkehr.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Keller und allgemeiner Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 26
Floridsdorfer Bahnhof: U6 und S-Bahn

zzgl. Heizung und Warmwasser EUR 29,37 + USt. EUR 5,87 = Brutto EUR 35,24
 
Befristung: 3,5 - 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.04.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 37,42 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, EUR 360,- Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Top 2 Zimmerwohnung mit Garten in Ruhelage nahe Alte Donau
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