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Anbieter Profil

company: ID: 28649

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

TOP AUSGESTATTETE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA IN 1180 WIEN

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3236959
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 2005/4892
Angebot

Kontakt Infos

POLKE PARTNER Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 / 1 / 319 09 11, 43/(0)676 654 76 63
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

72,38

Zimmer:

3

HWB Wert:

27,37 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 2.550

monatl. Miete/Pacht:

€ 849

Betriebskosten:

€ 127,46

Hauptmietzins:

€ 655,95

Heizkosten:

€ 36,44

Umsatzsteuer:

€ 77,18

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt diese moderne, ideal aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung im vierten Liftstock in infrastruktureller Bestlage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Das top ausgestattete Objekt besticht durch drei zentral begehbare Zimmer in praktischer Größe inklusive Schrankraum, edlen Fischgrätparketten in den Wohnräumen und einer komplett ausgestatteten, modernen Küche mit Essbereich. Das Wannenbadezimmer inklusive Waschmaschine sowie die separate Toilette sind effizient eingerichtet und modern ausgestattet. Die Loggia ist dank der komplett verschließbaren Fensterfront als Wintergarten nutzbar. Die Kunststofffenster der Wohnung verfügen über Außenjalousien. Telefon-, Internet- und TV-Telekabelanschluss sind vorhanden. Die Heizungs- und Warwasserversorgung der Wohnung wird per Hauszentralheizung von der Fernwärme Wien gewährleistet. Das Wohnhaus ist gut gepflegt und verfügt über einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie einen hübschen Innenhof mit Kinderspielbereich. Ein geräumiges Kellerabteil wird ebenso mitvermietet!

Die Wohnung ist auf Wunsch ohne Aufpreis wie auf den Fotos zu sehen auch teilmöbliert anmietbar!

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenparkplatz im Haus 2 anzumieten - Bruttopreis ca. € 130,00!

Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin bitten wir Sie mit Herrn Philipp Sima unter 069981667663 oder via ps@polke-partner.at Kontakt aufzunehmen.

Raumaufteilung:
• zentrales Vorzimmer mit Garderobe und Gang - 9,28 m²
• geräumiges Wohnzimmer - 21,67 m²
• Loggia - 4,92 m²
• Küche - 7,92 m²
• Schlafzimmer 1 - 9,74 m²
• Schlafzimmer 2 - 15,45 m²
• Schrankraum - 3,28 m²
• Wannenbadezimmer - 3,80 m²
• Toilette - 1,24 m²

Die Ausstattung:
• Gegensprechanlage
• Sicherheitstüre
• Heizungs- und Warmwasserversorgung per Fernwärme Wien (Kosten derzeit pro Monat zusätzlich ca. € 66,52 brutto)
• moderne Kunststofffenster mit Außenjalousien
• top ausgestattete Küche inklusive Kühlschrank, E-Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler
• modernes Wannenbadezimmer inklusive Waschmaschine
• Toilette separat
• Telefon-, Internet- und Telekabelanschluss
• Waschküche im Haus
• Fahradabstellraum im Haus
• Lift
• geräumiges Kellerabteil
• großer Innenhof mit Kinderspielbereich

Die Infrastruktur:
• Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinen 40, 41, 9 // Schnellbahnstation Gersthof - S 45 // Buslinie 10 A

• Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Minuten Gehdistanz zur Wohnung!

Energieausweis:
• Energieklasse: A - 27,37 KWh/m²a

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 655,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,87 zzgl 10% USt.
Heizkosten 36,44 zzgl 20% USt.
Warmwasser 20,72 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,54
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 915,52
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

TOP AUSGESTATTETE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA IN 1180 WIEN
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1180 Wien
Ansprechpartner:
Sima Philipp
ps@polke-partner.at
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