Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Operngasse
Angaben ohne Gewähr

Top Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3275111
  • Seit: 16.03.2018
  • ObjektID: 6792
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

45,92

Zimmer:

2

Baujahr:

1935

HWB Wert:

41,45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

2,26

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.660

monatl. Miete/Pacht:

€ 813,45

Betriebskosten:

€ 108,37

Hauptmietzins:

€ 631,13

Umsatzsteuer:

€ 73,95

Provision:

1.813,37 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Top Dachgeschosswohnung in zentraler Lage



Die Operngasse 36/Schleifmühlgasse 12-14 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.



Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.



Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und über einen Vorraum.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest.



Im Haus befinden sich ein Lift und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 59A

U-Bahn U1, U2, U4 Karlsplatz

Straßenbahn: 1, 62

Buslinie: 4A, 59A

Badner Bahn



zzgl. Heizung EUR 45,92 + USt. EUR 9,18 = Brutto EUR 55,10

zzgl. Warmwasser EUR 16,07+ USt. EUR 1,61 = Brutto EUR 17,68



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,26 (D).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Top Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
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hat3275111
EHL Immobilien GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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