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Anbieter Profil

company: ID: 76198
CARUS Immobilien gmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Top Dachgeschosswohnung mit fantastischer Dachterrasse

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3050723
  • Seit: 12.08.2017
  • Objekt ID: 3398/459
Angebot

Kontakt Infos

CARUS Immobilien gmbH
Gewerblich
: 43/0664 / 95 62 201
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

104

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

40,29 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.666,01

Betriebskosten:

€ 152,03

Hauptmietzins:

€ 1.376,35

Umsatzsteuer:

€ 151,46

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Sehr helle, moderne und stylische Dachgeschosswohnung.

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage von Alsergrund. Das Haus wurde im Jahr 1994 errichtet, 2010 grundlegend modernisiert und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Dachgeschosswohnung ist im 7. Liftstock gelegen, wurde 2011 umgebaut und neu adaptiert. Sie bietet auf ca. 104m² Wohnfläche eine moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum, 1 großes Wohnzimmer (ca. 41m²), 2 Zimmer (ca. 19m² und 13m²), 1 Bad (mit Dusche), 1 separates WC und 1 Vorraum. Die Dachterrasse mit ca. 40m² kann über einen gesonderten Stiegenaufgang betreten werden. Ein Teil der Dachterrasse steht einer zweiten Partei zur Verfügung. Konkret ist der ostseitige Teil der Dachterrasse der betreffenden Wohnung, der westseitige Teil einer anderen Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich können Sie auch einen Gemeinschaftsgarten benutzen.

Sämtliche Fenster sind nach Osten orientiert, bei den Dachflächenfenstern gibt es einen innenliegenden Sonnenschutz, bei den restlichen Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Miete: € 1.666,01 (inkl. Betriebskosten und USt)
Heizung und Warmwasser: € 132 (inkl. USt), derzeitige Vorschreibung
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 132 (inkl. USt) gemietet werden.

Der absolute Topzustand, eine Dachterrasse mit Blick vom Leopoldsberg bis zum Stephansdom, ein durchdachter Grundriss, eine sehr gute und ruhige Lage im 9. Bezirk, sowie eine optimale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind als Vorzüge dieser einmaligen Dachgeschosswohnung zu nennen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1376,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,21 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 151,45
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1666,01
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Top Dachgeschosswohnung mit fantastischer Dachterrasse
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Top Dachgeschosswohnung mit fantastischer Dachterrasse

hat3050723
CARUS Immobilien gmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Dietl Christian
dietl@carus-immobilien.at
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