Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Wagramer Straße

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

Top Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse Nähe Donauzentrum

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3167183
  • Seit: 16.12.2017
  • ObjektID: 22918
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

99,25

Zimmer:

3

HWB Wert:

31,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 8.100,03

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.700,01

Betriebskosten:

€ 136,27

Hauptmietzins:

€ 2.318,28

Umsatzsteuer:

€ 245,46

Provision:

5.890,92 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Top Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse Nähe Donauzentrum



Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet Alte Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Donauzentum. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.



Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und unterteilt sich in zwei Ebenen. In der ersten Ebene verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. In der zweiten Ebene befinden sich eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Abstellräume und eine große Holzdielen-Terrasse, die zum Verweilen einlädt.



Ausstattung

komplett ausgestatte EWE-Küche mit Siemensgeräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.

In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet. Weiters verfügt das Objekt über Klimageräte und elektrisch bedienbare Außenjalousien.



Ein Lift und Kellerabteile sind im Haus vorhanden. Auch sind gemeinschaftliche Kinderwagen- und Fahrradräume sowie eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum vorhanden.

Zwei Stellplätze können um  je EUR 100,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Ubahnlinie U1 "Kagran"

Straßenbahnlinie 25

Buslinie 93A



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5  Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 04.11.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 31,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,86 (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Top Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse Nähe Donauzentrum
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