Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 699/11 70 55 52
Angaben ohne Gewähr

TOP-Neubau-2-Zimmer + Balkon-Mietwohnung mit Ausblick

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4703152
  • Seit: 10.07.2019
  • Objekt ID: 1608/11573
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

54

Zimmer:

2

HWB Wert:

23,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,81

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 850

Betriebskosten:

€ 165,74

Hauptmietzins:

€ 622,05

Heizkosten:

€ 30,88

Sonstige Kosten:

€ 10,81

Umsatzsteuer:

€ 77,27

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

NEUBAU-WOHNUNG (2017) IN SEHR GUTER LAGE IM 22. BEZIRK (DONAUZENTRUM/KAGRANER PLATZ)

In diesem modernen Neubau kommt eine rd. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlich rd. 4 m² Balkon im 4. Liftstock zur Vermietung.

Die kurzfristig beziehbare Wohnung ist südostseitig in Hofruhelage ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick.

Bei der Errichtung dieser Liegenschaft wurde großer Wert auf eine gediegene Ausstattung gelegt.

In aller Kürze:

- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Vorraum bzw. Sanitärräumen
- Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper
- dreifach verglaste Fenster
- Jalousien
- voll ausgestattete, zeitlos elegante Küche
- walk in-Dusche
- Schrankraum
- Abstellraum/Garderobe
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrrad- bzw. Kinderabstellraum
- Gemeinschaftsterrasse
- Video-Gegensprechanlage

Diese tolle Wohnung wird vorerst auf 4 - 6 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Einvernehmen steht einer Verlängerung vermieterseitig nichts im Wege.

In den Betriebskosten sind die monatlichen Akontierungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Infrastruktur:

- öffentliche Anbindung durch U-Bahn-Linie U1, Buslinien 22A, 24A, 26A, 27A, 93A und 94A, sowie 25er und 26er-Straßenbahn
- mit dem KFZ erreichen Sie rasch auch die Autobahnen A22, A23 und S2, bzw. geradewegs auch die Wiener Innenstadt
- natürlich stehen Ihnen hier Supermärkte, Gaststätten, Apotheken, Ärzte, etc. unmittelbar zur Verfügung (Stichwort: Donauzentrum)
- die Freizeitangebote lassen hier kaum Wünsche offen

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Unter www.remax.at und der Objektnummer 1608/11573 finden Sie aussagekräftige 360-Grad-Fotos wie auch einen kurzen Video-Rundgang durch die Wohnung.
Bitte nutzen Sie diese Möglichkeiten und vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung, falls Ihnen die Gegebenheiten zusagen.
Ich freue mich auf Sie!

Zögern Sie nicht zu lange, diese Wohnung ist sicherlich ein begeehrtes Objekt!

Da ich vom Eigentümer mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt wurde, bin ich in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Ich bin daher gesetzlich verpflichtet die Interessen des Vermieters wie auch die der Mieter sorgfältig und redlich zu wahren, was für mich eine Selbstverständlichkeit darstellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 622,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten 30,88 zzgl 20% USt.
Warmwasser 18,08 zzgl 10% USt.
Sonstiges 10,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,08
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 849,99
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 23.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch auf unserer Homepage.
Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen.
There you can choose between 8 different languages too.
Gerne stelle ich mich Ihnen hier näher vor.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

TOP-Neubau-2-Zimmer + Balkon-Mietwohnung mit Ausblick
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