Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 403 28 90
Angaben ohne Gewähr

TOP of the TOP Nr. 46 - ERSTBEZUG & UNBEFRISTET

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3335529
  • Seit: 04.05.2018
  • Objekt ID: 1662/1885
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

98

Zimmer:

3

HWB Wert:

42,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 4.900

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.617,56

Betriebskosten:

€ 219,73

Hauptmietzins:

€ 1.270,75

Umsatzsteuer:

€ 147,05

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Offenes Wohngefühl, helle Räumlichkeiten und ausreichend Freifläche sind ein absolutes must have bei Ihrer Wohnungssuche? Dann ziehen Sie in diese charmante 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse und Balkon. Diese moderne Terrassenwohnung steht kurz vor Fertigstellung und kann unbefristet gemietet werden.

Top Features:
+ Erstbezug im Dachgeschoss I Terrasse + Balkon
+ Optimaler Grundriss I zentral begehbar I Lift
+ Perfekt geeignet für Pärchen & Familien
+ Geräumiges Vorzimmer I praktischer Abstellraum
+ Großzügige Wohnküche
+ Schlafzimmer mit hofseitigem Balkon
+ Galeriezimmer im OG mit großer Terrasse
+ Badezimmer mit Dusche I Doppelwaschbecken I WC extra
+ Fußbodenheizung I Parkettboden I Kellerabteil

Infrastruktur & Öffis:
+ U3 ist ca. 550 m entfernt
+ Straßenbahn 10, 46 & 49 erreicht man in wenigen Schritten
+ Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Restaurants in der Umgebung
+ Die Hütteldorfer Straße mit zahlreichen Geschäften liegt in Steinwurfdistanz

Lage:
Eingebettet zwischen Hütteldorfer Straße und dem Auer Welsbach Park liegt diese Wohnung mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie öffentlich in ca. 10 Minuten. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, einer der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, bietet sich nicht nur für endloslange Spaziergänge an, Laufbegeistere werden die autofreie Laufstrecke lieben.

Hard Facts:
+ ca. 98 m2 Wohnfläche I ca. 23 m2 Terrasse + Balkon
+ Baujahr ca. 2018 Ι bezugsfertig in Kürze I unbefristeter Mietvertrag
+ Gasetagenheizung I HWB: B 42,5 kWh/m2a I fGEE: A 0,84
+ Kaution 4.900,- EUR
+ Nettomiete 1.397,82 EUR
+ Betriebskosten inkl. Steuern 219,72 EUR
+ Gesamtmiete EUR 1.617,56 EUR

Weitere Wohnungen im Haus:
Top 44 ca. 102 m2 + 28 m2 Terrasse I kurz vor Fertigstellung
Top 45 ca. 82 m2 + 19 m2 Terrasse I kurz vor Fertigstellung
Top 47 ca. 106 m2 + 25m2 Terrasse + Balkon I bezugsfertig in Kürze


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1270,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 199,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 147,06
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1617,56


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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung.

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TOP of the TOP Nr. 46 - ERSTBEZUG & UNBEFRISTET
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