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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

***TOP PREIS*** - ERSTBEZUG DG MAISONETTE MIT TERRASSE IN TRAUMHAFTEN STILALTBAU - 1050 WIEN

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3051084
  • Seit: 13.08.2017
  • ObjektID: 13632
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

100,52

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

39,35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.397

Betriebskosten:

€ 150,1

Hauptmietzins:

€ 1.119,9

Umsatzsteuer:

€ 127

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
In ruhiger Wohngegend mit schönem Fernblick über die Dächer, erstreckt sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen. Der Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade wurde mit einem top modernen DG Aufbau versehen, wobei hiervon eine Wohnung zur Vermietung kommt.
Die Wohnung ist Ost/West ausgerichtet mit einer Terrasse Richtung Westen und besticht mit klar strukturierten Wohnräumen, die neben einem gemütlichen Ambiente, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Freiraum für Individualität geben.
Aufteilung
2 Vorräume, eine große Wohnküche mit getrenntem Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC und ein Abstellraum geben viel Platz für Singles oder kleine Familien. Eine Galerie mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich im Galeriegeschoss, die Schlafräume und das Bad im Altbau DG.
Ausstattung 
In Wohn- Ess- und Schlafräumen erwartet Sie ein Massivholzparkett. In den gefliesten Nassräumen finden Sie Feinsteinzeug und Keramik.
Die in den Innenhof ausgerichtete Terrasse liegt ruhig mit einem schönen Fernblick und ist mit Betonplatten und Aluminiumgeländern ausgestattet.
Es sind alle Anschlüsse vorgesehen, es ist jedoch noch keine Küche eingebaut, um dem neuen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Küche nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Dafür bietet der Vermieter an, auf die erste Miete zu verzichten.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen wobei sie zentral über das Haus mit Wärmemengenmesser gesteuert wird.
Eine Haussatelitenanlage ste ht kostenfrei zur Verfügung, hier gibt es von zwei Sateliten ca. 60 TV-Programme.
Internet ist vorhanden und in den Betriebskosten bereits enthalten.
Im Hof gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Lage/Infrastruktur
Der 5. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt.
Die Lage hat sich mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht dennoch durch beste Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis.
In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung.
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
 

***TOP PREIS*** - ERSTBEZUG DG MAISONETTE MIT TERRASSE IN TRAUMHAFTEN STILALTBAU - 1050 WIEN
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