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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Markomannenstraße

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Top sanierte und renpovierte 4 Zimmer Wohnung mit 92 m2 nahe VIENNA CHRISTIAN SCHOOL / RENNBAHNWEG !

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235984
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 4276
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift

Fläche:

92

Zimmer:

4

Baujahr:

1972

HWB Wert:

51,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.206,37

Betriebskosten:

€ 197,17

Hauptmietzins:

€ 989,48

Umsatzsteuer:

€ 19,72

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese äußerst helle und sehr schön von Grund auf sanierte 4 Zimmer-Wohnung im 4en Liftstock mit einer Wohnfläche von 92 m². Die Wohnung ist nordöstlich und östlich ausgerichtet. Die Wohnung ist nur wenige Minuten von der U-Bahn (U1 - Rennweg) entfernt !

Die Wohnung ist neu renoviert und saniert worden und bietet sehr viel Komfort und befindet sich in einem neuwertigen Zustand nach Sanierung (neue Elektroleitungen, Böden, Sicherheitstür, etc.). Alle Zimmer sind zentral begehbar.  Ein langer und geräumiger Gang von dem Sie in alle Zimmer gelangen.

 

Aufteilung:

Vorzimmer, 3 Zimmer Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC.

Die Küche ist separat angelegt und hat ein Fenster nach Außen, Starkstromleitung und mehrere Steckdosen vorhanden. 

Die Einbauküche beinhaltet alle Geräte: AEG-Geräte und eine moderne Neue Marken DAN-Küche !  

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichen-Fertigparkett geölt sauber verlegt.

Die Sanitärräume und in der Küche sind moderne Fliesen verlegt worden (Küche / Bad / WC). Neue Eingangs-Sicherheitstür (WK3).

Die ostseitigen Fenster besitzen auch Außenrollos.

 

Kellerabteil ca. 2,2 qm

Außerdem im Haus ein Fahrstuhl / Lift, Fahrradraum, Kinderwagenraum und ein eigenes Kellerabteil.

Geheizt wird mittels einer Fernwärme Zentral-Heizung.

 

Lage:

Gute Verkehrsanbindung: In ca. 7 Gehminuten gelangen Sie zur U1-Station Rennbahnweg. In ca. 15 min. gelangen Sie von zu Hause aus in die City); Buse: 24A, 27A. In der Nähe (mit U1 schnell zu erreichen): Veterinärmedizinische Universität; Kagraner Platz U1; Kagran U1 - Donauzentrum, Bezirksamt Schrödingerplatz, Naherholungsgebiet Alte Donau, Donauinsel, VIC/UNO-City; Kaisermühlen; Mit dem Auto: S2-Anschluss-Stelle Breitenlee u. Hirschstetten, Gewerbepark Stadlau, Ikea...

 

Kostenübersicht: 1.206,37 EUR inkl. Betriebskosten und Steuern

Zur Miete kommen die Heiz- und Warmwasserkosten von 89,12 EUR monatlich hinzu und werden an den Mieter vorgeschrieben.

Kaution: 3 Monatsmieten; Provision: 2 Monatsmieten + 20 % MwSt.

Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahren mit einer Verlängerungsoption vermietet.

 

Bitte um Ihre schriftliche Anfrage per Email an: office@erkoimmobilien.at. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten.

Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich.

Anfragen bitte an:  office@erkoimmobilien.at   oder    0664 4041547 . 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.erkoimmobilien.at

 

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird.Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Top sanierte und renpovierte 4 Zimmer Wohnung mit 92 m2 nahe VIENNA CHRISTIAN SCHOOL / RENNBAHNWEG !
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