Anbieter Profil

company: Ticon ImmobilienserviceID: 74220
Ticon Immobilienservice

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Döblinger Hauptstraße 40
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI - TOPPROJEKT \"DHS40\" - Erstbezug, Grünblick, Lichtdurchflutete, traumhafte 2 ZIMMER (62,36m²) plus 7,79m² Balkon

Mietwohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3351835
  • Seit: 16.05.2018
  • ObjektID: 111906
Angebot

Kontakt Infos

Ticon Immobilienservice
Gewerblich
: +43 1 9618186 , +43 664 1225007
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

62,36

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

28,09 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,9

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.090,43

Betriebskosten:

€ 101,3

Hauptmietzins:

€ 890

Umsatzsteuer:

€ 99,13

In zentraler Lage  Döblings entstand das moderne Wohnprojekt DHS40 . Dieses Gebäude spricht durch seine moderne Architektur und Ausstattung für höchste Wohnqualität. Durch große Fensterflächen werden schöne lichtdurchflutetet Wohnungen in Topausstattung mit durchdachten und zeitgemäßen Grundrissen geschaffen, die außerdem alle über Außenflächen (Balkon, Terrasse, Loggien oder Eigengärten) verfügen.

TOP 6



62,36 m² WFL plus 7,79 m² Balkon/Loggia.  Diese tolle 2 Zimmerwohnung  liegt komplett HOFSEITIG ist wie folgt aufgeteilt:

- 1 Wohn-Esszimmer mit direkten Ausgang auf den Balkon/Loggia

- 1 Schlafzimmer auch mit Ausgang auf den Balkon/Loggiabereich

- 1 Badezimmer

- 1 WC

- 1 Abstellraum

- 1 zentrales Vorzimmer

Weiters: Lift, Fahrradbereiche, Müllraum, Keller 

Die individuellen Kosten (Heizung/Warmwasser) sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert. Diese Abrechnung erfolgt über die Hausverwaltung bzw Vorschreibung durch Vermieter:

Akonto Heizung: € 37,20 inkl. 20% Ust.

Akonto Wasser : € 14,88 inkl. 20% Ust.

Die Highlights


NEUE EWE Küche
Eichenparkettboden
Hochqualitative Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Alarmanlage
SAT Anlage
Badausstattung Ideal Standard Connect Air / Armaturenserie Tesi
Feinsteinzeug von Living ceramic


Durch die nahe Anbindung der U-Bahnen U4 und U6, der Schnellbahn S45 under Straßenbahn 37, ist man mit den öffentlichen Linien sowohl schnell im Grünen als auch schnell in der Innenstadt. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.

   Bezug:          ab 1.7.2018

PROVISIONSFREI - TOPPROJEKT \\"DHS40\\" - Erstbezug, Grünblick, Lichtdurchflutete, traumhafte 2 ZIMMER (62,36m²) plus 7,79m² Balkon
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Ticon Immobilienservice
1190 Wien
Ansprechpartner:
Lafenthaler Alexander
lafenthaler@ticon.cc
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