Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Toprenovierter 68m² Altbau-Erstbezug in U3/U4-Nähe!

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3343910
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 2832
Angebot

Kontakt Infos

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 403 83 83
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

68,03

Zimmer:

2

Baujahr:

1920

Kaution:

€ 2.510

monatl. Miete/Pacht:

€ 833,83

Betriebskosten:

€ 215,35

Hauptmietzins:

€ 541,76

Umsatzsteuer:

€ 75,72

Provision:

1.818,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug: toprenovierter 68m² A ltbau mit 2 Zimmern!

Diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung hat eine Wohnfläche von 67,72m² und befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines klassischen Altbaus in der Johnstraße. Die sonnige Wohnung ist süd-ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC und kl. Abstellraum,. 

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung (2 Durchgangszimmer) nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! 

Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau-Erstbezug mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, neue Kunststofffenster, Parkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, neuer Lift,.

Küche Option 1: mit Einbauküche wie Musterfoto

Küche Option 2: ohne Einbauküche. MieterIn erhält Kostenzuschuss einmalig € 500,- 

Die soeben komplett neu renovierte Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung in einem neu renovierten Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U-Bahn Linien U3, U4, die Straßenbahn Linien 10, 52 sowie Autobus 10A, 56A und 56B.

Bitte beachten Sie auch die weiteren Erstbezug-Wohnungen von 59m² - 69m² Wohnfläche im selben Haus! 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 833,82

HMZ € 541,76 + Bk, Lift € 215,35 + 10% USt. € 75,72 + Manip. Geb. € 1,-)

Kaution € 2.510,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.515,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  





 



 





 









 





 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Toprenovierter 68m² Altbau-Erstbezug in U3/U4-Nähe!
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Toprenovierter 68m² Altbau-Erstbezug in U3/U4-Nähe!

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1150 Wien
Ansprechpartner:
Sitarz Anna
as@sitarz.at
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