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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 1 888 74 22 , +43 664 42 52 062
Angaben ohne Gewähr

Topstandard - generalrenovierte Mietwohnung in Grünruhelage!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3045746
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 8302
Angebot
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Mietwohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

50

Zimmer:

2,5

Baujahr:

1960

HWB Wert:

84 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 695

Betriebskosten:

€ 120

Hauptmietzins:

€ 511,82

Umsatzsteuer:

€ 63,18

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 
Kontaktdaten:
Name: Mag. Hannes Engel
Telefon: 0664 - 42 52 062 
Email: office@engelreal.at

Bitte senden Sie uns ein Anfragemail - ich informiere Sie gerne!
Topstandard - generalrenovierte Mietwohnung in Grünruhelage!
Wohnung und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in der Gartenetage (Hochparterre - kein direkter Ausgang zu den allgemeinen Grünflächen möglich) eines sehr gepflegten, thermosanierten Neubauhauses aus den 1960er Jahren. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 21013 einer aufwendigen Generalrenovierung unterzogen - auch der Grundriss wurde modernen Anforderungen angepasst. So verfügt das Apartment über ein abgetrenntes Schlafzimmer, in dem ein 200x160 cm großes Bett problemlos Platz findet und über einen ca. 8 m² großen Schrankraum mit natürlichem Licht. Im Hauptwohnraum befindet sich die tolle Einbauküche sowie ausreichend Platz für Wohn und Essbereich. Im Zuge der Generalrenovierung im Jahr 2013 wurden u.a. folgende Komponenten erneuert bzw. geschaffen:

neue Elektroinstallantionen
neue Sanitärinstallationen (Gasetagenheizung, Wasser)
neue Türen und Beschläge
neue, moderne Einbauküche inklusive aller Geräte (Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle)
neuer Parkettboden (Eiche gekalkt)
modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegelschrank
zeitgemäße Toilette mit Handwaschbecken
moderne Verfliesungen (Boden 40x80 cm, beige, Model LIN, Wand 30x60 cm, weiss, glänzend, beide kalibriert geschnitten und mit 2 mm Fugenbreite verlegt)

Haus:
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1960 errichtet, erhielt  vor wenigen Jahren eine thermische Sanierung und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es stehen eine Waschküche und ein geräumiges, gut verwendbares Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der dritten Stiege der Liegenschaft in sicherer Entfernung zur Straße, wodurch absolute Ruhelage gegeben ist. Aufgrund der Hanglage sind einige Stufen zu überwinden, um von der Straße zum Eingang des Wohnhauses zu gelangen.

Lage:
Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage im Herzen von Ober St. Veit in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße. Dieser Standort in Wien Hietzing zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U4 Station Ober St. Veit, die zu Fuß oder per Bus bequem erreichbar ist. Es besteht die Möglichkeit, ohne Vignette zu parken (keine Parkpickerlzone)

Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach diesen 4 Jahren ist grundsätzlich möglich.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne unter 0664 - 42 52 062 oder office@engelreal.at erreichen.
Mit freundlichen Grüßen
Hannes Engel

Topstandard - generalrenovierte Mietwohnung in Grünruhelage!
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