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Anbieter Profil

company: Immobilias Realitäten e.U.ID: 74266
Immobilias Realitäten e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 (1) 997 27 28 , +43 (0) 699/1 4444 700
Angaben ohne Gewähr

Traumhafté Dachterrasse mit Rundumblick nähe U2! Top 10

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3084108
  • Seit: 05.10.2017
  • ObjektID: 6355
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

74,71

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.282,6

Betriebskosten:

€ 155,8

Hauptmietzins:

€ 1.010,2

Umsatzsteuer:

€ 116,6

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Innenbilder sind Referenzbilder eines anderen Projektes der selben Bauträger.
Raumaufteilung:
ca 75m², aufgeteilt auf Vorzimmer/ Diele (ca 9m²) mit Tageslichteinfall (Lichtkuppeln), Wohnküche (ca 32m²) mit Ausgang auf die ebenerdige Terrasse (ca 7,35m², Innenhoflage, westseitig ausgerichtet) und Aufgang auf die Dachterrasse (ca 28,42m²), 2 Schlafzimmer (11,8m² und 14,1m²), Bad (ca 6,7m²) mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC (ca 1,3m²)
Ausstattung:
neue Küche mit allen Geräten (Herd, Abluft, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler), Kellerabteil, Parkettböden, Laufen bzw Grohe im Badezimmer, Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Lift, Fußbodenheizung.
Lage:
Nähe U2 Hardeggasse, Spar, Billa, Zielpunkt in Gehweite; Schulen und Kindergärten ebenfalls in direkter Umgebung
in ca 200m Entfernung beginnt ein großer Grün-/ Erholungsbereich. Sie können bis zum bekannten Mühlwasser und zur Donauinsel spazieren- ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer!
Eine Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann angemietet werden:
Miete netto:      € 70.-
20% Ust:            € 14.-
Gesamtmiete:  € 84.-
Besichtigungen sind schon jetzt möglich!

Kaution: 3 BMM
Miete netto :      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;       € 1 010,20.- (zzgl 10% USt)
BK netto:     &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;       €   155,80.- (zzgl 10% USt)
Gesamtmiete inkl BK und UST:  € 1 282,60,-
Eine angemessene Haushaltsversicherung sowie die Kosten für Heizung/ Warmwasser und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% USt
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Bezug: je nach Baufortschritt, voraussichtlich November 2017


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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