Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 664 849 93 39
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte 87m² DG-Wohnung + 56m² Terrassen - 1030 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3351535
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 2875
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

87

Zimmer:

2

Baujahr:

1925

HWB Wert:

42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.900

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.295

Betriebskosten:

€ 159,18

Hauptmietzins:

€ 999,92

Umsatzsteuer:

€ 117,73

Provision:

1.410,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschöne 87m² DG-Wohnung mit Einbauküche und 3 Terrassen!



Diese schöne Terrassen-Wohnung mit 87m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus in der Rüdengasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Kardinal Nagl-Platz und besteht aus 1 gr. Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie 2 Terrassen auf Wohnebene und 1 gr. Dachterrasse (ca. 43m²) auf Dachebene,.   

Ausstattung: hochwertig ausgestatteter Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gase tagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt liegt in ruhiger, zentraler Lage und bietet neben der ausgezeichneten Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite auch einen hohen Freizeitwert, da sich die Donaukanal-Promenade und der Prater in unmittelbarer Nähe befinden und zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. Perfekter Anschluss zur A23 und Flughafenautobahn und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind u.a. U3 und Autobus 77A mit Anschluss zu U4, S-Bahn, CAT, Autobus 4A, 74A und Straßenbahn Linien O, 1, 18.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.295,-

(HMZ € 999,92 + Bk/Lift € 177,35 + 10% USt. € 117,73 + Manip. € 1,-)

Kaution € 3.900,-

Vermittlungshonorar 1MM (€ 1.175,- zuzügl. 20% USt.)



Kontakt: Anfragen und Terminvergabe bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Traumhafte 87m² DG-Wohnung + 56m² Terrassen - 1030 Wien
Traumhafte 87m² DG-Wohnung + 56m² Terrassen - 1030 Wien
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