Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
Angaben ohne Gewähr

traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - Blick über ganz Wien!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353546
  • Seit: 17.05.2018
  • Objekt-ID: 141/20278
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

87

Zimmer:

2

HWB Wert:

42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.900

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.295

Betriebskosten:

€ 159,18

Hauptmietzins:

€ 999,92

Sonstige Kosten:

€ 18,17

Umsatzsteuer:

€ 117,73

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese schöne, sehr sonnige Dachgeschosswohnung in einer der besten Wohngegenden Nahe dem Kardinal-Nagl-Platz. Diese helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 große geräumige Zimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie den Ausgang auf einen kleinen Balkon der in etwa 8m2 groß ist. Die Dachterrasse erreichen Sie mit Ausgang vom Wohnzimmer und bietet auf einer Fläche von ca. 45m2 einen traumhaften Ausblick über Wien.


Raumaufteilung:

- Zentraler Vorraum
- Geräumiges großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
- Möblierte Küche inkl. Geräte
- ca. 30m2 großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ausgang am Balkon
- Abstellraum
- Hochwertiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, Handwachbecken und WM-Anschluss
- Separate Toilette mit Handwaschbecken


Der Dachgeschossausbau dieses renovierten Stilaltbaus erfolgte vor einigen Jahren und somit ist diese moderne Wohnung bestens ausgestattet. Die Böden im Wohn- sowie im Schlafzimmer sind mit schönen Echtholzparkett verlegt. Die sanitären Räumlichkeiten sind sehr schon, modern verfliest und praktisch gestaltet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist die wunderschöne Einbauküche, inklusive Kühlschrank und allen dazugehörigen Küchengeräten.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre und 6 Monate vermietet. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrages, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgern oder Mitmieter.


Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der beliebten Erdbergerstraße und Landstraße Hauptstraße . Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe. Apotheken, Banken und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Die U-Bahn Station Kardinal-Nagl-Platz ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.

traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - Blick über ganz Wien!
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