Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Silbergasse

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3315768
  • Seit: 19.04.2018
  • ObjektID: 12112
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

165,85

Zimmer:

4

Baujahr:

2009

HWB Wert:

46,37 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,06

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 11.240

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.596,89

Betriebskosten:

€ 375,88

Hauptmietzins:

€ 2.894,02

Umsatzsteuer:

€ 326,99

Provision:

8.142,02 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!



Der 19. Bezirk ist bekannt für seine Heurigen mit gutem Essen, besonders guten Wein und gilt mit seinen Wienerwaldvillen als Nobelbezirk. Obwohl in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Die Geschäfte, Restaurants und Cafes sind auf der Billrothstrasse, in Sievering, wie auch auf der Döblinger Hauptstrasse schnell erreicht. Schulen, Kindergärten und auch medizinische Versorgungszentren befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Nicht unberücksichtigt dürfen natürlich die vielen Grünflächen, wie zum Beispiel der Hugo-Wolf-Park oder der Wertheimsteinpark bleiben. Die Beliebtheit des 19. Bezirkes ist über Jahrzehnte hinweg ungebrochen und scheint sich über die Jahre nur noch gesteigert zu haben. Döbling ist der Bezirk der für Genießertum und Lebensqualität steht. In mitten dieses Bezirkes entsteht nun ein wunderbare Wohlfühloase, die Sie bald zu Ihrem Zuhause machen können.



Diese extravagante 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des modernen Hauses. Der attraktive Wohnbereich mit moderner Küche lässt keine Wünsche offen. Weiters verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, wobei eines davon einen Zugang zu einem eigenen Bad und einen Schrankraum ermöglicht. Ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Abstellräume und ein Vorraum tragen zur optimalen Aufteilung des Objektes bei. Zwei herrliche Terrassen und ein Balkon bieten viel Platz zum Entspannen im Freien und rundes das Wohnungsangebot perfekt ab. Die zeitgemäße Architektur des Appartements ist sowohl praktisch als auch elegant.



Ausstattung

hochwertige Markenküche mit allen Geräten, Bäder mit Wanne und Dusche sowie mit einem schönen Waschtisch mit Doppelhandwaschbecken. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Kellerabteile, sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum bieten Platz für Stauraum und ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung. Eine Tiefgarage befindet sich im Haus.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Befristung: 5 Jahre, 3 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



zzgl. Heizung EUR 122,61 + USt. EUR 24,52 = Brutto EUR 147,13

Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 37

Buslinien 10A, 39A

Schnellbahn



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit zwei großzügigen Terrassen in Ruhelage!
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken