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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau - Garagenplatz direkt im Haus

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3048882
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 8321
Angebot

Kontakt Infos

engelreal
Gewerblich
: +43 1 888 74 22 , +43 664 42 52 062
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

129,91

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

134 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 7.179,24

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.794,81

Betriebskosten:

€ 207,86

Hauptmietzins:

€ 1.390

Umsatzsteuer:

€ 163,17

Provision:

3.915,94 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Herausragendes Wohnprojekt in Mauer mit Garage direkt im Haus.
Die monatlichen Kosten für den Garagenplatz (normaler Stellplatz) betragen EUR 100,00 brutto.

Im Zuge des Dachausbaus und der Generalrenovierung der Liegenschaft gelangen insgesamt 8 hochwertige Wohnungen zur Vermietung.

Diese Mietwohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - Luxuserstbezug nach Ausbau!
 - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!
 - tolle Raumhöhen
 - Freiflächen bei allen Wohnungen (Terrassen, Balkone oder Garten)
 - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler
 - Geschmackvolle Designerbäder
 - Beschattung großteils bereits vorhanden
 - Klimaanlagen - Vorbereitung
 - Garagenplatz direkt im Haus
 - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt

Alle Wohnungen sind an eine Hauszentralheizung angesc hlossen. 
Für Heizung und Warmwasser werden Akontobeträge vorgeschrieben.
Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. 
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Mietpreisen noch nicht enthalten!

Befristete Mietverhältnisse zwischen 5 und 8 Jahren.
Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich.

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
Top 3: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! !
Top 6: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! !
Top 8: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! !
Top 9: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! !
Top 10: 129,91 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 11,27 m² Terrasse: EUR 1.794,81 + EUR 100,00 (Garagenplatz)
Top 11: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! !
Top 12: 115,47 m² Wohnfläche (3 Schlafräume) + 12,56 m² Terrasse: EUR 1.655,25 + EUR 80,00 (Stapelparkplatz)
Top 13: ! ! ! V E R M I E T E T ! ! !

Lage: 
Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung - im Eingangsbereich sind einige Stufen zu bewältigen.

Haben Sie Fragen?
Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

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E-Mail Anfrage

Traumhafte Dachterrassenwohnungen - Luxuserstbezug nach Ausbau - Garagenplatz direkt im Haus

hat3048882
engelreal
1230 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Engel Hannes
office@engelreal.at
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