Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

TRAUMHAFTE DG-WOHNUNG IN STILALTBAU MIT 3 TERRASSEN UND RUNDUM-BLICK ÜBER WIEN

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353667
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 17223
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

153,75

Zimmer:

4

Baujahr:

1910

HWB Wert:

112,08 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 7.925,37

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.641,79

Betriebskosten:

€ 301,63

Hauptmietzins:

€ 2.100

Umsatzsteuer:

€ 240,16

Provision:

5.763,91 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemeine Beschreibung

In bester Lage unmittelbar gegenüber des Botanischen Gartens befindet sich diese großzügige DG-Wohnung welche unbefristet zur Vermietung gelangt.

Die extrem großzügig geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoß eines wunderschönen, renovierten Stilaltbaus.

Bei der Sanierung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft in einzigartigem Stil mit reich gestaltetem Fassadenensemble wurde vor einigen Jahren aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse mit Blick auf das Belvedere und den Botanischen Garten.

Raumaufteilung

Großzügiger Vorraum, Wohnsalon, möblierte Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Waschtisch und Toilette, extra Fliesentoilette. Die Zimmer sind zumeist getrennt begehbar. Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine Treppe auch auf die Terrassen, welche in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und einen fantastischen Rundumblick gewähren. Weiters gibt es von der Wohnküche und einem der Schlafzimmer noch getrennt begehbare Balkone. Auf der oberen Terrasse ist eine Regendusche vorhanden. 

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, in den Bädern wurden Fliesen verwendet. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Eine weisse Komplettküche inklusive aller Geräte rundet das Angebot ab. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.

Lage und Infrastruktur

Die zentrale und beliebte Lage direkt am Belvederegarten gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr bei dennoch extrem ruhiger Grünlage. Die Gärten laden zum Laufen, Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen und in der Vorweihnachtszeit findet sich ein wunderschöner Alt- Wiener Adventmarkt im Belvederegarten. Die Innenstadt ist in nur 2 Stationen mit einer Strassenbahn erreichbar.

Konditionen

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertragsvergebührung Finanzamt.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

TRAUMHAFTE DG-WOHNUNG IN STILALTBAU MIT 3 TERRASSEN UND RUNDUM-BLICK ÜBER WIEN
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