Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 676 75 000 84
Angaben ohne Gewähr

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG TOPLAGE!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3364632
  • Seit: 24.05.2018
  • ObjektID: 9505
Angebot

Mietwohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

162,2

HWB Wert:

59,38 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.815,03

Betriebskosten:

€ 275,45

Hauptmietzins:

€ 2.187

Heizkosten:

€ 88,61

Umsatzsteuer:

€ 263,97

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Traumhafte Gartenwohnung mit Terrasse und 2 Garagenplätzen! 

Objekt und Ausstattung:

Zur Vermietung gelangt in einem Neubau eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung mit 380m2 großen Garten und ca. 32m2 großer Terrasse, in absoluter Ruhelage! Alle Zimmer sind zentral begehbar, wobei das Wohnzimmer westseitig ausgerichtet ist. Im Untergeschoss befindet sich mit getrennten Eingang ein kleiner Wohnraum mit WC + Dusche fürs Hauspersonal. Mietdauer auf 10 Jahre. 

Ein Akonto über EUR 106,- pro Monat für die Zentralheizung ist bereits inkludiert! 

Im Haus befinden sich 2 Tiefgaragenplätze welche um jeweils: EUR 129,- ( inkl. 20%Ust + BK ) pro Monat anzumieten sind. 

Raumaufteilung:


Vorraum
Küche mit Zugang zum Garten
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
3 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Handwaschbecken und Zugang zum Garten 
Gäste Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken sowie Waschmaschine + Trockner 
Gäste WC 
Untergeschoss ein Zimmer mit Dusche + WC 


Folgende Ausstattung ist gegeben:


Parkett und Fliesen in Nassräumen 
Attika Geo 161 Kaminofen 
Fussbodenheizung pro Raum per digitalen Raumthermostaten steuerbar
Alarmanlage mit Aussensirene gegen Glasbruch und Öffnung aller Aussentüren
Zufallsgesteuerte integrierte Zeitschaltuhr des Ganglichts bei Dunkelheit
Badezimmer mit Duravit/Dornbracht Ausstattung, Massmöbel von Stilwerk
Ewe Küche 
Waschmaschine und Trockner von Siemens
Sichtschutz: Plissees und Fensterläden zum Teil mit Insektengitter
Sonnenschutz: Elektrisch gesteuerte und Terrassen-Hülsenmarkisen und Fenstermarkisen
WLAN Dualband


Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in Grünruhelage. Die Buslinie 35A in ca. 5 Gehminuten entfernt, welche Sie direkt zur U6 oder U4 bringt, ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Sowie 39A und 40A in ca. 7-9 Minuten. 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 750 00 84  sowie per E-Mail unter traxler@decus.at  jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG TOPLAGE!
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