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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Maisonette-DG- Wohnung mit großer Terrasse

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3437693
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 141/20983
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

125

Zimmer:

4

Baujahr:

1952

HWB Wert:

103 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,05

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 6.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.094,35

Betriebskosten:

€ 186,9

Hauptmietzins:

€ 1.677,68

Sonstige Kosten:

€ 43,31

Umsatzsteuer:

€ 186,46

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese helle, hochwertige Dachgeschoss Maisonette mit ca. 125m2 erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine großzügige Dachterrasse mit ca. 22m2 welche eine herrliche Aussicht bietet. Weiters verfügt diese Wohnung über 2 zusätzliche Balkone.

Im 1. Dachgeschoss (ca. 77,67m2) befinden sich 3 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder, alle zentral begehbar, eine großzügige Holztreppe führt in das 2. Dachgeschoss (ca. 46,45m2).

Die beiden Schlafzimmer (17,2m2 sowie 14,2m2) sind mit einem Westbalkon ausgestattet. Vom Hauptschlafzimmer (17m2) gelangen Sie in das Badezimmer welches über eine Eckwanne, WC, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschine verfügt. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im 2. Dachgeschoss genießen Sie den großen Wohnraum, Essbereich und Küche. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Cerankochfeld, Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Einbaukästen. Vom Essbereich haben Sie durch die schönen, großen Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien, Aussicht auf die Dachterrasse. Die 22m2 große Dachterrasse bietet einen schönen Ausblick über Wien und ist östlich in den Innenhof gerichtet.

Das schöne Apartment ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, Lift und einem Kellerabteil. Alle Räume sind mit schönem Parkettboden verlegt. Im Mietpreis ist ebenso ein Kellerabteil, welches Stauraum bietet, enthalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Johann Straußgasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Drasche Park sowie die Wiedner Hauptstraße als auch der Südtirolerplatz. Die Johann-Straußgasse ist eine wenig befahrene Einbahnstraße und somit angenehm ruhig. Die Infrastruktur ist optimal: direkt vor der Haustüre befindet sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weiters bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Die U1 Station Südtirolerplatz sowie die Buslinien 1, 62, 13A, 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Traumhafte Maisonette-DG- Wohnung mit großer Terrasse
Traumhafte Maisonette-DG- Wohnung mit großer Terrasse
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E-Mail Anfrage

Traumhafte Maisonette-DG- Wohnung mit großer Terrasse

hat3437693
Rustler Immobilientreuhand
1040 Wien
Ansprechpartner:
Felbermayer M.A. Michael
felbermayer@rustler.eu
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