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Anbieter Profil

company: Real Immo Wien ImmobilientreuhandID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 04 88 , +43 664 86 43 950
Angaben ohne Gewähr

Traumhafter Ausblick auf Neue Donau - 1220 Wien

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3050374
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 6528
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift

Fläche:

55

Zimmer:

2

Baujahr:

1999

HWB Wert:

67,23 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 895

Betriebskosten:

€ 83,54

Hauptmietzins:

€ 730,1

Umsatzsteuer:

€ 81,36

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt unmittelbar an der Neuen Donau und besticht durch den traumhaften Ausblick. Sie befindet sich im 4. Liftstock einer 1999 gebauten Wohnanlage.
Die Wohnung betritt man über ein 6m² großes Vorzimmer, von dem aus der geräumige 22 m² große Wohn-Ess-Bereich begehbar ist. Die angeschlossene Einbauküche ist mit hellem Holz furniert und beinhaltet alle Küchengeräte. Aus dem Vorzimmer gelangt man auch in das 15 m² große Schlafzimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist SW-seitig ausgerichtet, dadurch sonnendurchflutet und bietet einen traumhaften Blick Richtung Donau. Weiters sind aus dem Vorzimmer ein Bad mit Badewanne und Waschtisch erreichbar als auch ein getrennt begehbares WC. In der Wohnung sind Fliesen bzw. Parkett verlegt.
Im Haus befindet sich ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche mit Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Autoabstellplatz wäre für € 120,-- anmietbar.
Weiters benutzbar ist ein Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Innen- und Außenruhebereich und Partyraum.
Im Haus ist ein Telekabel- und Satellitenanschluss vorhanden.
Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 22. Bezirk nächst der UNO-City. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 92A und 92B erreichbar. Mit dem KFZ befahren Sie unmittelbar die Wagramer Straße, die A22 Donauuferautobahn und A23 Südosttangente. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden.
Für absolute Notfälle ist man in rund 15 Minuten im SMZ-Ost. Für sportliche Aktivitäten bietet sich die "vor der Haustür liegende" Donauinsel an.
Die Pauschalmiete von € 895,-- inkludiert die Betriebskosten, Warmwasser/Heizung über die Fernwärme als auch Strom sind vom Mieter selbst abzuschließen. Die Kaution beträgt € 2.685,--, die Wohnung wäre sofort beziehbar und auf 3,5 Jahre anzumieten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
 
The 55 m² 2-room apartment is located directly on the New Danube and has a fantastic view. It is located on the 4th floor (elevator) of a residential complex built in 1999.
The apartment has a 6-square-meter entrance hall from which the spacious 22 m² living-dining area can be accessed. The attached built-in kitchen is veneered with light wood and includes all kitchen appliances. From the hall you can also enter the 15 m² bedroom. The living room and bedroom are oriented to the SW-side, thereby sun-flooded and with a fantastic view to the Danube. Furthermore, a bathroom with bathtub and washbasin can be accessed from the hall as well as a separately accessible toilet. The apartment flooring is tiles or parquet.
In the building there is a baby carriage storage room and a laundry room with dryer.
The apartment also has a cellar storage compartment. A car parking space would be available for € 120, - rent.
Furthermore, a spa area with sauna, steam bath, indoor and outdoor seating area and party room can be used.
There is a cable-TV and satellite connection in the in the building.
One advantage of this apartment is its great location in the 22nd district next to UNO-City. You will find in the vicinity all the shops of daily needs. The underground line U1 and the bus lines 92A and 92B can also be reached within a few minutes. By car, you take Wagramer Straße, the A22 Donauuferautobahn and the A23 Südosttangente. This means you are well connected to the transportation system.
For absolute emergencies you can reach the hospital SMZ Ost within 15 minutes. For sporting activities Donauinsel recreational area is located "at the doorstep".
The flat rate of € 895, - includes the operating costs, hot water/heating (Fernwärme) and electricity is to be connected and paid by the tenant himself. The security deposit is € 2.685, - the apartment would be available immediately and rentable for 3,5 years.
PLEASE NOTE THAT FOR TRANSPARENCY REASONS WE CAN ONLY PROVIDE INFORMATION TO REQUESTS THAT CONTAIN THE FULL NAME, ADDRESS, TELEPHONE AND E-MAIL.

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