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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2971736
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 7663
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 91 40 320
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

56,92

Zimmer:

2

HWB Wert:

167 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.050,07

Betriebskosten:

€ 130,92

Hauptmietzins:

€ 745,65

Heizkosten:

€ 50,66

Umsatzsteuer:

€ 100,07

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING - 2 Zimmer - Balkon!
Raumaufteilung TOP 7:  Im 1. DG, dass sie bequem mit dem Aufzug erreichen befindet sich diese moderne 2 Zimmer Wohnung. Über den Eingang gelangen Sie direkt in die Wohnküche ist mit einer modernen, offenen Einbauküche die mit allen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus ist auch der kleine Balkon begehbar! Durch die vielen Fensterflächen ist der Wohnraum sehr hell. Durch eine Türe gelangen Sie in das ca. 12,7qm große Schlafzimmer - futuristisch abgetrennt durch eine teilweise Milch-verglaste Wand. Besonders ist hier der grosse Einbau-Wandschrank zu erwähnen! Auf der gegenüberligenden Seite befindet sich  das grosse Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Fenster, WC getrennt.
WICHTIGE INFO: BETRIEBSKOSTEN KÖNNEN SICH NOCH GERINGFÜGIG ÄNDERN!
Objekt und Ausstattung:
Insgesamt 13 generalsanierte Wohnungen in einem wunderschön, modernisierten Haus an der Grinzinger Allee. 
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, Parkettböden bzw. Fliesenböden in den Nassräumen ausgestattet! Ausserdem verfügt jede Wohnung über einen kleinen Balkon, die Maissonetten-Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich über eine Terrasse!
Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug und ist umgeben von Grünflächen. Die allgemeinen Grundflächen sind sehr großzügig angelegt, es besteht auch die Option eines eigenen Auto-Abstellplatzes (Garagenplatz mietbar). Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Lagerraum.
Lage und Umgebung:
Herrliche Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Sie wohnen in mitten des noblen 19. Wiener Gemeindebezirks in Oberdöbling zwischen Sievering und Grinzing an der schönen, vielbesungenen Grinzinger Allee, in gehweite zur S-Bahn Linie 45 (Station Oberdöbling) und unweit der Strassenbahn-Station der Linie 38, die Grinzing mit der Wiener Innenstadt verbindet! Die Weinberge von Sievering und Grinzing erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres schönen Zuhauses!
Informationen und Besichtigung:
 
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen Ihnen Frau Susanne Lauterbach unter  +43 664 914 03 20  oder  lauterbach@decus.at  seh r gerne zur Verfügung! 
 
DECUS Immobilien GmbH
 
Hinweis
 
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
 
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
 
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
 
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
 

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING
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E-Mail Anfrage

TRAUMHAFTES WOHNEN IN OBERDÖBLING

hat2971736
DECUS Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Lauterbach Susanne
lauterbach@decus.at
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