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company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

TWO IN ONE IM COTTAGEVIERTEL - Unbefristeter Mietvertrag

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3724871
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 1662/1957
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

121

Zimmer:

4

HWB Wert:

114,89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 4.770

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.590

Betriebskosten:

€ 184,8

Hauptmietzins:

€ 1.277,45

Umsatzsteuer:

€ 144,55

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung in einer charmanten Villa im Cottageviertel des 18. Bezirks. Umgeben von alten Herrschaftshäusern, ruhigen Gassen und Alleebäumen. Das Haus verfügt auch über einen großen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist derzeit zweigteilt und verfügt über 3 Zimmer eine Küche und zwei Badezimmer.
Je nach Ihren Bedürfnissen, können die beiden Wohnung auch in eine 4 Zimmerwohnung umgebaut und zusammengelegt werden.

Lässt man die beiden Wohnungen getrennt, eignet sich die kleine benachbarte Garnconniere hervorragend für Ihr Homeoffice oder für Ihren fast erwachsenen Teenager, der mittlerweile seine eigenen 4 Wände benötigt.

Entscheiden Sie, wie Sie die Wohnung gestalten wollen, der Mietvertrag ist unbefristet, es zahlt sich aus.

Top Features:
+ Optimaler Grundriss mit Gestaltungsfreiheit I 3. Stock
+ Nur 6 Wohnungen im Haus
+ Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien und Homeoffice
+ Gemeinschaftsgarten

Top 5:
+ Vorzimmer
+ Großzügiger Wohnsalon I eine Zwischenwand kann eingezogen werden
+ Geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite I WC extra
+ Separate Küche

Top 6:
+ Vorzimmer
+ Großzügiges Zimmer
+ Wannenbad I WC extra

Infrastruktur & Öffis, Lage:
+ BUS 37A und 40A ca. 350m entfernt I U6 erreicht man in ca. 10 Minuten
+ Restaurants und Kaffees und Bäcker in der Nähe
+ Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Gentzgasse

Die Wohnung befindet sich in einer durchfahrtsgesperrten und bewachten Straße, gegenüber einer Botschaft. Dies sorgt für absolute Ruhelage. Als Bewohner hat man jedoch die Möglichkeit sich bei Registrierung die dauerhafte Zufahrt bis vor die Haustüre zu verschaffen.

Hard Facts:
+ ca. 121 m2 Wohnfläche + Gemeinschaftsgarten
+ Kellerabteil I Waschküche
+ Bezugsfertig ab sofort I Mietvertrag unbefristet
+ Gasetagenheizung I HWB D 114,89 kWh/m2a
+ Kaution 4.770,- EUR
+ Gesamtmiete EUR 1.590,- EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1277,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 144,55
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1590


Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Die Unterlagen wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Jessica Steiner unter 06769504466 bzw. js@remax-4you.at zur Verfügung.

TWO IN ONE IM COTTAGEVIERTEL - Unbefristeter Mietvertrag
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