Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien, Leopoldstadt

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/1 470 25 66
Angaben ohne Gewähr

U1/U2 Anbindung - ideal für 3er WG

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3214939
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1619/5141
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

86

Zimmer:

3

HWB Wert:

28,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.330

monatl. Miete/Pacht:

€ 924,7

Betriebskosten:

€ 168,12

Hauptmietzins:

€ 756,58

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Toller Grundriss in genialer Lage

Wohnungsrundgang
Die zentral begehbare, helle Wohnung liegt im 1. Liftstock eines schön sanierten Hauses.
Sie gliedert sich in einen großen Vorraum, separate Küche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken als auch separatem WC auf. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Der perfekte Schnitt und die Geräumigkeit der Wohnung bietet jedem etwas. Sei es Pärchen, Familie oder auch WG, ein gemütliches Flair erwartet Sie!

Umgebung
Die Wohnung ist in einer sehr gefragten Lage situiert. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Begehrte Restaurants, Lokale und auch Bars in der Innenstadt sind in Gehdistanz zu erreichen.
Die U1 Station Nestroyplatz ist bereits in ca. 2 Minuten und die U2 Station Taborstraße ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Praterstern mit den Anbindungen U1, U2, S-Bahn befindet sich in ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Von hier gibt es auch eine direkte Anbindung zum Flughafen.
In der Umgebung bieten sich eine Vielzahl an Freizeitaktivtäten, wie der Donaukanal, Prater, Augarten als auch Karmelitermarkt, um nur einige Hotspots zu nennen.


Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 16,26m²
Zimmer 2: ca. 22,84m²
Zimmer 3: ca. 18,76
Küche: ca. 12,48m²
Vorraum: ca. 10,68m²
Bad: ca. 3,28m²
Toilette: ca. 1,65m²

Monatliche Aufwendungen
Miete inkl. USt.: EUR 756,58
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 168,12
Heizkosten inkl. USt.: EUR 175,30
Gesamt: EUR 1.100,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 756,58
Betriebskosten 152,84 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 146,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 44,5
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1100
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Stefan Wallner gerne unter 0699/ 1 470 25 66 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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U1/U2 Anbindung - ideal für 3er WG
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