Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/1 470 25 66
Angaben ohne Gewähr

Unbefristete Mietwohnung in Währinger Cottagelage!

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3214935
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1619/5131
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

134

Zimmer:

4

HWB Wert:

175,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,79

FGEE Klasse:

F

Kaution:

€ 6.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.890

Betriebskosten:

€ 219,55

Hauptmietzins:

€ 1.518,59

Umsatzsteuer:

€ 171,82

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Unbefristete Mietwohnung in Währinger Cottagelage!
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Toller Innenhof-Blick

Wohnungsrundgang

Das Herzstück dieser zentral begehbaren Wohnung ist der große, helle Wohnküchenbereich, der einfach jeden durch sein loftartiges Raumgefühl beindruckt. Außerdem befindet sich hier der Balkon, der einem einen Ausblick in den begrünten Innenhof mit Gemeinschaftsgarten bietet. Glastüren unterstreichen die luxuriöse Atmosphäre und trennen den Wohnbereich vom Vorzimmer.
Über das Vorzimmer gelangen Sie in einen kurzen Gang, der Ihnen den Zutritt zum Badezimmer, Wirtschaftsraum und drei Schlafzimmern ermöglicht. Sämtliche Räume sind zentral begehbar . Eines der Schlafzimmer verfügt über ein maßangefertigtes Hochbett aus Holz, kann aber auf Wunsch ohne weiteres entfernt werden.
Sämtliche Zimmer sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet. Der Vorraum, die Nassräume, der Wirtschaftsraum sowie der Küchenbereich verfügen über zeitlose Fliesen.
Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine barrierefreie Dusche, ein WC und eine Badewanne. Im Vorzimmer befindet sich noch ein weiteres, separates Gäste-WC inkl. Handwaschbecken.
Im Wirtschaftsraum sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.


Umgebung

Ganz bekannt: Die Währinger Straße befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Dort finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot.
Ganz in der Nähe befinden sich mehrere Parks. Schubertpark, Sternwartepark und der bekannte Türkenschanzpark befinden sich nur ca. 6 Gehminuten entfernt.
Für Erholung und viele Freizeitaktivitäten finden Sie hier das ideale Umfeld.


Daten Wohnung

Wohnküche: ca. 57,11 m²
Zimmer 1: ca. 13,00 m²
Zimmer 2: ca. 10,71 m²
Zimmer 3: ca. 19,30 m²
Badezimmer: ca. 9,34 m²
Wirtschaftsraum: ca. 5,92 m²
Vorraum: ca. 10,87 m²
Gang: ca. 5,44 m²
Gäste-WC: ca. 1,60 m²

Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir für diesen Abgeber bereits mehrmals erfolgreich tätig waren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1518,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 199,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 171,82
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1890
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 175.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Stefan Wallner gerne unter 0699/ 1 470 25 66 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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