Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

unbefristete, moderne Dachgeschosswohnung ab sofort verfügbar

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3353547
  • Seit: 17.05.2018
  • Objekt-ID: 141/20279
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

54

Zimmer:

2

Baujahr:

2013

HWB Wert:

23 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 2.550

monatl. Miete/Pacht:

€ 847,51

Betriebskosten:

€ 93,77

Hauptmietzins:

€ 647,42

Sonstige Kosten:

€ 27,86

Umsatzsteuer:

€ 78,46

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese schöne, sehr sonnige Dachgeschosswohnung in einer der besten Wohngegenden Nahe dem Messezentrum Wiens. Diese helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer. Durch den perfekten Grundriss wäre diese 54m2 große Wohnung der ideal Start für Jung oder Alt.

Raumaufteilung:

- Zentraler Vorraum
- Geräumiges großes klimatisiertes Wohnzimmer
- Möblierte Küche inkl. Geräte
- Klimatisiertes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Hochwertiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, Handwachbecken, Waschmaschine
- Separate Toilette mit Handwaschbecken


Der Dachgeschossausbau erfolgte 2013 und somit ist diese moderne Wohnung bestens ausgestattet. Die Böden im Wohn- sowie im Schlafzimmer sind mit schönen Echtholzparkett verlegt. Die sanitären Räumlichkeiten sind sehr schon, modern verfliest und praktisch gestaltet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist die wunderschöne Einbauküche, inklusive Kühlschrank und allen dazugehörigen Küchengeräten sowie eine Waschmaschine im Badezimmer.

Die Wohnung kann auf unbestimmte Zeit angemietet werden. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrages, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgern oder Mitmieter.


Lage & Infrastruktur:
- U-Bahnline Vorgartenstraße
- U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
- Buslinie 11A, 82A

Neben der optimalen Lage Nähe der Vorgartenstraße und dem Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.

unbefristete, moderne Dachgeschosswohnung ab sofort verfügbar
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E-Mail Anfrage

unbefristete, moderne Dachgeschosswohnung ab sofort verfügbar

hat3353547
Rustler Immobilientreuhand
1020 Wien
Ansprechpartner:
Felbermayer M.A. Michael
felbermayer@rustler.eu
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