Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Rudolf-Nurejew-Promenade

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Erfolgreich Vermittelt: möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und unverwechselbaren Donaublick ***** nahe: UNO / IAEA / UNIDO / UNICEF / VIC ****

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3395233
  • Seit: 14.06.2018
  • ObjektID: 4526
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz, Möbliert

Zimmer:

3

Baujahr:

2001

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 5.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.339

Betriebskosten:

€ 218,18

Hauptmietzins:

€ 1.099

Umsatzsteuer:

€ 21,82

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERFOLGREICH VERMITTELT !

 

Vermietet wird ab 01. August 2018 eine wunderschöne möblierte 3 Zimmer Wohnung mit einer Loggia und Donaublick !!!

Die 3-Zimmerwohnung liegt inmitten des Freizeitparadieses: Neue Donau, unweit der U-Bahn-Station Donauinsel bzw. Kaisermühlen U1 / Hochhaus Neue Donau und wird auf 5 Jahren mit der Option auf eine Verlängerung vermietet.  Sie liegt im 8. Liftstock und hat eine Loggia. Die Wohnnutzfläche beträgt 82 m² insgesamt.

Die Wohnung wurde neu renoviert (neuer Parkettboden im kompletten Wohnbereich, komplett neu ausgemalt) und mit einer neuen modernen DAN-Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit Ausgang auf die schöne Loggia mit unverwechselbarem Ausblick auf die Donau, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Die Wohnräume sind mit sauberen Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen verlegt.Geheizt wird mittels Fernwärme-Heizung. Ein Kellerabteil wird als Zubehör mit vermietet.

In der Wohnhausanlage ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum sowie Kinderspielplätze zur Verfügung.

Die Lage und die Wohngegend sind sehr beliebt ! Die Wohnung bietet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick über die ganze Stadt. Zudem liegen UNO-City, Konferenzzentrum und zahlreiche Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage direkt an der Neuen Donau haben Sie auch eine ideale Ausgangslage für sportliche Freizeitaktivitäten.

 

Kostenübersicht:

Kaution: 5.000 EUR (wird nach dem Auszug refundiert)

Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Die Wohnung wird ab 01.08.2018 vermietet.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Die Miete von 1.339 EUR beinhaltet die Miete, Betriebskosten und die gesetzlichen Steuern.

Die Heizung, Warmwasser, Strom, Internet und Versicherung sind vom Mieter selbst anzumelden und an den Lieferanten zu entrichten.

 

Inventar:

Vorraum: Verbau, Seilsystem

Küche: DAN Einbauküche, Kühl- Gefrierkombination (Fa. Bauknecht), Backofen und Ceranfeld (Fa. Teka), Geschirrspüler (Fa. Teka), Dunstabzugshaube (Fa. Teka), Deckenleuchte,

Wohn-Esszimmer: Sitzgarnitur, Glascouchtisch, Verbau, Esstisch mit 6 Sesseln, 2 Deckenleuchten

Zimmer (2): 2 Einbaukästen, 2 Deckenleuchten, Massivholzdoppelbett (incl. Lattenrost und Matratzen)

Bad: Badewanne, Waschtisch mit Unterbau, 3 Hängekästen, Spiegel, Wandleuchte und Einbauspots

WC: WC, Hängekasten, Wandleuchte

 

Für allgemeine Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Paunovic Radisa unter: 0664 4041547 bzw. office@erkoimmobilien.at zur Verfügung.

Weitere interessante TOP-Objekte finden Sie auch im Internet auf unserer Seite: www.erkoimmobilien.at

 

Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Eine Provisionszahlung ist nur dann zu leisten wenn eine Willensübereinkunft (angenommenes Mietanbot) beiderseits unterschrieben worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrag kommt. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Erfolgreich Vermittelt: möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und unverwechselbaren Donaublick ***** nahe: UNO / IAEA / UNIDO / UNICEF / VIC ****
Erfolgreich Vermittelt: möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und unverwechselbaren Donaublick ***** nahe: UNO / IAEA / UNIDO / UNICEF / VIC ****
Erfolgreich Vermittelt: möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und unverwechselbaren Donaublick ***** nahe: UNO / IAEA / UNIDO / UNICEF / VIC ****
Erfolgreich Vermittelt: möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und unverwechselbaren Donaublick ***** nahe: UNO / IAEA / UNIDO / UNICEF / VIC ****
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