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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+436644041547
Angaben ohne Gewähr

Vollmöblierte Designer Atelierwohnung auf zwei Ebenen (20 + 21er Stock) auf 117m2 Gesamtfläche ***** 2 Terrassen und 2 Loggien *****

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3040551
  • Seit: 27.07.2017
  • ObjektID: 3768
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

82

Zimmer:

2

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.110

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.370

Betriebskosten:

€ 198

Hauptmietzins:

€ 1.130,1

Umsatzsteuer:

€ 41,9

Provision:

3.187,44 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine Top ausgestattete Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen mit zwei Terrassen in einem architektonisch modernen Hochhaus und denkmalgeschützten historischem Baujuwel Gasometer !
Das Haus hat eine eigene U-Bahn-Station (U3 Gasometer) und ein eigenes Einkaufs- und Entertainmentcenter im selben Haus !!! Schmeißen Sie die Einweihungs-Party Ihres Lebens im 21. Stock über den Dächern von Wien!
Diese traumhafte Atelierwohnung befindet sich im 20. und 21. Stockwerk erreichbar über 2 geräumige Aufzüge.
Im Haus steht Ihnen eine hauseigene Sauna zur Verfügung, sowie ein Fitnesscenter. Ihre Fahrräder und Kinderwägen können Sie in den Fahrrad- und Kinderwagenräumen abstellen. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein eigenes Kellerabteil. In der Wohnung haben Sie noch zusätzlich einen Abstellraum / begehbare Garderobe. Die Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und lässt keine Wünsche übrig.
Im unteren Bereich befindet sich die große Wohnküche, das Bad mit Wanne und WC, sowie der Vorraum und der Eingangsbereich zu dieser äußerst beeindruckenden Atelierwohnung,  Abstellraum. Das Bad ist mit einer großen Badewanne mit viel Platz, einen Waschmaschinenanschluss, Waschbecken ausgestattet und sauber verfliest. Die großzügig geschnittene Wohnküche hat einen Blick nach Norden. Ein separates Abstellraum / begehbarer Schrank bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Der Stiegenaufgang führt Sie zum zweiten Obergeschoss mit großem Atelier / Schlafzimmer und Zugang auf beiden seiten zu jeweils einer Loggia und Terrasse. Das Atelier kann als Schlafzimmer genutzt werden.
Die Wohnung wird möbliert vermietet (Verhandlungsbasis). Ein früherer Einzug wäre auch möglich.
Geheizt wird mittels Fernwärme. Heizung, Warmwasser, Strom und die Haushaltsversicherung sind vom Mieter separat anzumelden und an den Lieferanten direkt zu entrichten.
 
Loggien: Loggia (1): 10,10m2 + Loggia (2): 7,97m2 = 18,07m2
Terrassen: Terrasse (1) mit 7,44m2 nach Norden (Aussicht  Stephansdom/Prater/Unocity/Kriau/Lobau) und
Terrasse (2) mit 9,85m² nach Süden (Aussicht Schwechat Flughafen/Alt-Simmering/Oberlaa/Hauptbah nhof) = 17,29m2.
Beide Terrassen sind uneinsichtig und sie genießen die absolute Ruhe und einen traumhaften Weitblick in alle Richtungen ! Zusammen haben Sie eine Freifläche von insgesamt: 35,36 m2 laut Plan !
 
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenparkplatz im Haus anzumieten (€90,-/mt.).
Parken:  Keine Kurzparkzone an den Straßenzügen in der unmittelbaren Umgebung; 
Tiefgarage im Haus (APCOA, Stellplätze verfügbar, Dauermiete € 75,-/mt.)
Im Haus gibt es Supermarkt, Apotheke, Restaurants, DM, Bäcker, div. Geschäfte, Schulen, Pop-Akademie, Ärzte, WGKK (inkl. Wahllokal mit Aufzug erreichbar), U3-Station Gasometer.Im Umkreis von 500 m sind Schulen, Kindergarten, Pensionistenheim und Verbindungsbrücke in die Prater Kleingartenvereine erreichbar. Zum Lusthaus / Prater geht man ca. 15 Minuten zu Fuss.
 
Konditionen: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Vergebührung beim Finanzamt. Provision: 2 BMM + 20 % MwSt.

Für Ihre Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:
Tel.: 0664 4041547     &nb sp; www.erkoimmobilien.at         office@erkoimmobilien.at  &nbs p; 
 
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage per Email. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten. Bitte dann die Email von uns mit: "Weiter zum Immobilienangebot" und die "zwei Kästchen" unten im Text ( Konsumentenschutzbestimmungen und das vorzeitig Tätigwerden) bestätigen. Erst dann können Sie die Adresse einsehen, sowie die angehängten Unterlagen zum Objekt herunterladen. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst wenn Ihr Kaufanbot nach der Besichtigung vom Verkäufer angenommen worden ist und es zu einem Kaufvertrag kommt.
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Üb

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