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company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien, Liesing
Angaben ohne Gewähr

Wohnen auf höchstem Niveau

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3388590
  • Seit: 10.06.2018
  • Objekt ID: 1662/1925
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX 4You in Wien-Hernals
Gewerblich
: +43 / 1 / 403 28 90, +43 699/151 151 08
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

55

Zimmer:

2

HWB Wert:

29,46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.106,36

Betriebskosten:

€ 116,36

Hauptmietzins:

€ 900

Umsatzsteuer:

€ 100,58

Provision:

2532.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Sie suchen nach einer exklusiven Mietwohnung in der Stadt und doch im Grünen? Bei diesem eleganten Schmuckstück im 23. Wiener Gemeindebezirk sind Sie genau richtig!

Zur Vermietung gelangt hier nämlich eine bezaubernde 2 Zimmer Wohnung mit etwa 55m2 an der sich eine ca. 25m2 große Vollholz-Terrasse entlangschwingt.

Ein Kellerabteil ist vom Mietobjekt umfasst, ein Tiefgaragenplatz um zusätzliche € 95,-inkl. MwSt. pro Monat steht optional zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung für Warmwasser und Fußbodenheizung erfolgt mittels Fernwärme, wofür monatlich Akontozahlungen in der Höhe von € 64,50 inkl. MwSt. vorgeschrieben werden.

Die süd-westlich orientierte Wohnung besticht durch großflächige Verglasungen und überdurchschnittliche Räumhöhen von 2,70 m. Die von beiden Zimmern erreichbare weitflächige Terrasse bietet einen herrlichen Grünblick aus dem 4. Liftstock auf der sich ein Sonnenbad genießen lässt.

Dieses Mietobjekt im Südwesten Wiens, auf dem ehemaligen Areal der Rosenhügel-Film-Studios wurde soeben fertiggestellt, ist somit ein Erstbezug und bietet mit etlichen Highlights eine einmalige Gelegenheit:

+ Parkett, Eiche Kaschmir gebürstet, Oberfläche versiegelt, in Dielen-Optik
+ Sanitäre Einrichtungsgegenstände von Villeroy & Boch, großformatige Verfliesung
+ hochwertige Küche

+ Raumhöhe ca. 2,70m
+ Vollflächige Fußbodenheizung

+ Einbauwaschmaschine

+ Video-Gegensprechanlage und einbruchshemmende WK3-Sicherheitstüre

+ Grünblick aus dem 4. Liftstock
+ Terrasse in Vollholz mit E- und Wasseranschluss
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz (um zusätzliche € 95 pro Monat, optional)

Die ebenso prachtvoll wie modern gestaltete Anlage mit 7 einzigartigen Gebäuden ist ein Augenschmaus für sich und bietet allen Bewohnern folgende weitere Annehmlichkeiten:

+ Post- und Paketfachanlagen

+ Fitnessraum

+ Saunen und Infrarotkabinen

+ Einlagerungsräume für Pflanzen + Gemeinschaftsraum
+ Fahrrad- / Kinderwagenabstellräume + Spielplätze

Unmittelbar an die Anlage angeschlossen befindet sich ein MERKUR-Markt.
Öffentliche Verkehrsanbindung vor dem Haus: Straßenbahnlinie 60, Bus: 58A

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100,58
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1106,36


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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.


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1230 Wien, Liesing
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Besic Stefan
sb@remax-4you.at
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