Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Franzensbrückenstraße
Angaben ohne Gewähr

Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3094640
  • Seit: 20.10.2017
  • ObjektID: 21166
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

130,25

Zimmer:

3

HWB Wert:

32,46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 5.990

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.996

Betriebskosten:

€ 227,94

Hauptmietzins:

€ 1.586,61

Umsatzsteuer:

€ 181,45

Provision:

4.354,92 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen



Dieses Wohnhaus befindet sich in der Franzensbrückenstraße und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Billa und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten (zB Prater, Donauinsel) und zu gleich der optimalen Verkehrsanbindung (zB Tangente, öffentliche Verkehrsmittel) ergibt sich die perfekte Kombination aus Grünoase und Stadtleben. Zusammenfassend erwartet Sie ein abwechslungsreicher Alltag.

 

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer ,eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Terrassen der unteren Etage. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine Wohnküche, eine weitere separate Toilette und eine zweite Terrasse.  

 

Ausstattung

· Vollausgestatte hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)

· Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Feinsteinzeug: Format 30/60 oder 60/60)

· Parkettboden in den Wohnräumen

· Elektrische Außenjalousien (Lamellenstores in Aluminium)

· Klimaanlage

· Gas-Zentralheizung

· SAT- und Kabel-TV

· Videogegensprechanlage

· Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche (Quick Pay Funktion), pro Wohnung ein Kellerabteil

· Tiefgarage im Haus

 

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U1 Station „Praterstern“ (ca. 6 Gehminuten) oder „Nestroyplatz“ (ca. 7 Gehminuten)

Straßenbahnlinie 0: „Franzensbrücke“

Verkehrsknotenpunkt Praterstern: diverse Schnellbahnlinien



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,46 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen
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E-Mail Anfrage

Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

hat3094640
EHL Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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