Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Franzensbrückenstraße
Angaben ohne Gewähr

Wohnen beim Wiener Wahrzeichen - Schöne 2 Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3391192
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 21156
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

51,7

Zimmer:

2

HWB Wert:

32,46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.840

monatl. Miete/Pacht:

€ 945

Betriebskosten:

€ 90,48

Hauptmietzins:

€ 768,61

Umsatzsteuer:

€ 85,91

Provision:

2.061,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen beim Wiener Wahrzeichen - Schöne 2 Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage



Dieses Wohnhaus befindet sich in der Franzensbrückenstraße und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Billa und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten (zB Prater, Donauinsel) und zu gleich der optimalen Verkehrsanbindung (zB Tangente, öffentliche Verkehrsmittel) ergibt sich die perfekte Kombination aus Grünoase und Stadtleben. Zusammenfassend erwartet Sie ein abwechslungsreicher Alltag.



Die Wohnung befindet sich im 5 Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der über das Wohnzimmer begehbar ist und dieses Wohnungsangebot perfekt abrundet. 

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.  



Ausstattung

· Vollausgestatte hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)

· Bad mit Wanne und Handwaschbecken (Feinsteinzeug: Format 30/60 oder 60/60)

· Parkettboden in den Wohnräumen

· Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

· Elektrische Außenjalousien (Lamellenstores in Aluminium)

· Gas-Zentralheizung

· SAT- und Kabel-TV

· Videogegensprechanlage

· Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche (Quick Pay Funktion), pro Wohnung ein Kellerabteil

· Garagenstellplätze und Motorradabstellplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U1 Station „Praterstern“ (ca. 6 Gehminuten) oder „Nestroyplatz“ (ca. 7 Gehminuten)

Straßenbahnlinie 0: „Franzensbrücke“

Verkehrsknotenpunkt Praterstern: diverse Schnellbahnlinien



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,46 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

 

Wohnen beim Wiener Wahrzeichen - Schöne 2 Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage
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E-Mail Anfrage

Wohnen beim Wiener Wahrzeichen - Schöne 2 Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage

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EHL Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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