Anbieter Profil

company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43 677 618 85 323
Angaben ohne Gewähr

Wohnen im 18.Bezirk in Grünlage, Lift, Garage, Inklusivmiete

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3318193
  • Seit: 21.04.2018
  • Objekt ID: 1615/5029
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Fläche:

81,27

Zimmer:

3

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.900

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.192,37

Betriebskosten:

€ 312,37

Hauptmietzins:

€ 800

Heizkosten:

€ 91

Sonstige Kosten:

€ 13,66

Umsatzsteuer:

€ 108,4

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Im begehrten Wohnbezirk Währing gelangt diese helle, charmante, Wohnung zur Vermietung. Sie liegt in Gersthof zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schloßpark am Südhang zum 19. Bezirk.
Die Garagenzufahrt ist in der Gersthoferstraße. Von hier aus erreicht man bequem über den Lift die sonnige Wohnung..

Das Wohnzimmer ist südseitig orientiert und bietet einen schönen weiten Ausblick ins Grüne. Nebenan befindet sich die Küche, möbliert und ausgestattet mit allen Geräten, ein kleiner Flur und ein separates WC.
Über einen Treppenabsatz gelangt man zu den anderen Räumlichkeiten: Vorraum, Badezimmer mit Wannenwand, kleiner Abstellraum und den beiden Zimmern. Diese liegen ruhig und bieten ebenfalls Ausblick in grüne Gartenbereiche.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Videogegensprechanlage und sie wird über die Hauszentralheizung beheizt.
Das Heizkostenakkonto ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m2.
Die allgemeinen Räumlichkeiten, welche mitbenützt werden können, sind eine Hauswaschküche, ein Bügelraum mit Bügelmaschine und ein Fahrradraum.

Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, allesamt in nahem Gehbereich. Der Türkenschanzpark und das Salettl in der Hartäckerstraße können in kurzen Spaziergängen leicht erreicht werden. Weiter stadtauswärts sind der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit seinem Übergang in den Wiener Wald und das Schafbergbad rasch erreicht.

Haustiere sind nicht erlaubt.
Der Vertrag wird auf 5 Jahre befristet mit der Möglichkeit zu verlängern.

Bitte beachten Sie die 360° Bilder dieser Wohnung auf www.remax.at

Die monatlichen Gesamtkosten (Miete + BK + Heizkosten + Garage + MwSt.) belaufen sich auf € 1288,37.

Als Kaution sind € 3.900.- zu hinterlegen.
Das Maklerhonorar beträgt € 2.552,30 inkl. 20% MwSt.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 169,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten 91 zzgl 20% USt.
Sonstiges 13,66 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 133,91
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1288,37
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Brigitte Rauter unter 0677/618 85 323

Mehr Objekte finden Sie auf www.remax-cottage.at

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Wohnen im 18.Bezirk in Grünlage, Lift, Garage, Inklusivmiete
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