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Anbieter Profil

company: Generali Real Estate S.p.A.ID: 51377
Generali Real Estate S.p.A.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnen im Otto Wagner-Haus

Mietwohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3035056
  • Seit: 22.07.2017
  • Objekt-ID: 307/07529
Angebot

Kontakt Infos

Generali Real Estate S.p.A.
Gewerblich
: +43 (0)1 535 01 01 76244
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift

Fläche:

247,82

Zimmer:

6

Baujahr:

1911

HWB Wert:

103,57 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 12.307,98

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.102,66

Betriebskosten:

€ 508,03

Hauptmietzins:

€ 3.221,66

Umsatzsteuer:

€ 372,97

Provision:

1 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Gebäude wurde 1912 von Otto Wagner erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Fassade dieses Architektur-Juwels ist streng sachlich gegliedert; das Haustor ist mit Aluminium beschlagen. Wagners Wohnung in diesem Haus ist in der Originalausstattung erhalten und beherbergt das Otto-Wagner-Archiv der Akademie der bildenden Künste Wien.

Die prachtvoll renovierte Mietwohnung im vierten Liftstock ist in Ost-/West Lage ausgerichtet und besticht mit massiven Parkettböden, Flügeltüren und hochwertiger Ausstattung. Der Schnitt der Wohnung ist perfekt: über den großen Vorraum und den Gang können alle sechs Zimmer sowie Nebenräume und Bäder individuell betreten werden. Besonders eindrucksvoll ist der große Wohnsalon mit 54m2 und Westsonne sowie die großzügige und mit modernen Markengeräten ausgestattete Designküche. Auch optisch setzt diese mit modernen, roten Fronten klare Akzente und eine gut kontrastierende Formensprache im historischen Kontext des Gebäudes. Zusätzlich stehen zwei Bäder (einmal mit Dusche/WC, einmal mit Wanne/WC) sowie eine separate Gästetoilette, begehbar aus dem Vorraum, zur Verfügung.

Die Naheversorgung und Infrastruktur ist ideal: Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien befinden sich unmittelbarer Gehweite, hier gibt es auch besonders viele Restaurants, Cafés und Boutiquen zu entdecken! Für Markenstores empfiehlt sich ein kurzer Abstecher auf die nahegelegene Mariahilfer Straße. Auch das Angebot an Kinderbetreuung, Volksschulen und Schulen in lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen. Mit dem Bus 48 A erreicht man die U2 Station Volkstheater oder mit der Straßenbahnlinie 46 und dem D-Wagen geht es zum Ring und zum Karlsplatz.

Weitere Kosten: Monatliches Heizkostenakonto derzeit EUR 252,- inkl. USt.

Ein Garagenplatzes im Haus kann zugemietet werden.
HWB: 103,57 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet

Wohnen im Otto Wagner-Haus
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Wohnen im Otto Wagner-Haus

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Generali Real Estate S.p.A.
1070 Wien
Ansprechpartner:
LUKELE Franz
franz.lukele@gre.generali.com
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