Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Adresse

Graumanngasse
Angaben ohne Gewähr

Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

Mietwohnung in Wien

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1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4863319
  • Seit: 23.08.2019
  • ObjektID: 36320
Angebot

Kontakt Infos

EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

55,26

Zimmer:

2

HWB Wert:

29,98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.820

monatl. Miete/Pacht:

€ 940

Betriebskosten:

€ 97,28

Hauptmietzins:

€ 757,26

Umsatzsteuer:

€ 85,46

Provision:

2.050,90 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

Südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, sind beim Storchengrund 82 hochwertige Wohnungen und 31 Tiefgaragenplätze mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung entstanden. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Die Wohnanlage bietet 2-Zimmer und 3-Zimmer Wohnungen, mit und ohne Freiflächen. Parkettböden aus Eiche und stilvolle Fliesen sorgen für perfekten Wohnkomfort, ebenso wie der Personenlift im Haus. Hochbeete im Innenhof laden Alt und Jung zum Gärtnern ein, während die Kleinen schöne Sommertage am Spielplatz genießen können. Und um auch laue Abende richtig genießen zu können, bieten die Wohnungen einen ausgezeichneten Kabelanschluss für Internet und TV.

Ausstattung



voll ausgestattete Küchen


hochwertige Eichenparkettböden


moderne Bäderausstattung mit großformatigen Fliesen


Fußbodenheizung (Fernwärme)


teilweise außenliegender Sonnenschutz


Personenaufzug, Keller, Garagen vorhanden

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Gemeinschaftsraum, Hochbeete, Spielplatz


 

Öffentliche Verkehrsanbindung



Westbahnhof


U-Bahnen U4 und U6


Straßenbahnlinie 6, 18


Gürtel und Wienzeile





Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.



Bezugstermin: ab sofort



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 07.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,829 (A).

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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E-Mail Anfrage

Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

hat4863319
EHL Wohnen GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
Zwirchmaier Regina
r.zwirchmaier@ehl.at
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