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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Adresse

Margaretenstraße MIETE

Tel.

+43-1-512 76 90-406
Angaben ohne Gewähr

„Wohnen in Margareten“ - Nette 2 Zimmerwohnung in Top Lage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3074152
  • Seit: 21.09.2017
  • ObjektID: 14492
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

45,34

Zimmer:

2

Baujahr:

2012

HWB Wert:

25,64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.130

monatl. Miete/Pacht:

€ 710

Betriebskosten:

€ 72,54

Hauptmietzins:

€ 572,92

Umsatzsteuer:

€ 64,54

Provision:

1.549,10 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

„Wohnen in Margareten“ - Nette 2 Zimmerwohnung in Top Lage
 
Die Wohnung liegt in der sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm und ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Muster.
 
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz.
Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nur nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
 
Die Ausstattung:
• voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Waschküche, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz
• Ein Stellpatz kann um EUR 98,- brutto pro Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 25,64 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% von 3 Jahresmieten) 

„Wohnen in Margareten“ - Nette 2 Zimmerwohnung in Top Lage
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