Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Franzensbrückenstraße

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

Wohnen in optimaler Lage nahe dem Wiener Prater

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3263917
  • Seit: 08.03.2018
  • ObjektID: 21145
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

57,48

Zimmer:

2

HWB Wert:

32,46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,86

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.820

monatl. Miete/Pacht:

€ 939,01

Betriebskosten:

€ 100,59

Hauptmietzins:

€ 753,05

Umsatzsteuer:

€ 85,37

Provision:

2.048,74 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen in optimaler Lage nahe dem Wiener Prater

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in der Franzensbrückenstraße und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Billa und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten (zB Prater, Donauinsel) und zugleich der optimalen Verkehrsanbindung (zB Tangente, öffentliche Verkehrsmittel) ergibt sich die perfekte Kombination aus Grünoase und Stadtleben. Zusammenfassend erwartet Sie ein abwechslungsreicher Alltag.



Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia, welche über die Wohnküche begehbar ist, lädt zum Verweilen ein und garantiert nette Stunden im Freien.



Ausstattung

· Vollausgestattete, hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)

· Badezimmer mit Badewanne und Dusche

· Parkettboden in den Wohnräumen, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet

· Waschmaschinenanschluss

· Elektrische Außenjalousien (Lamellenstores in Aluminium)

· Gas-Zentralheizung

· SAT- und Kabel-TV

· Videogegensprechanlage

· Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche (Quick Pay Funktion), pro Wohnung ein Kellerabteil.



Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U1, U2 

Straßenbahnlinie 5, O 

Autobuslinie 5A, 5B, 80A, 82A

Verkehrsknotenpunkt Praterstern: diverse Schnellbahnlinien

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,46 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Wohnen in optimaler Lage nahe dem Wiener Prater
Wohnen in optimaler Lage nahe dem Wiener Prater
Wohnen in optimaler Lage nahe dem Wiener Prater
Wohnen in optimaler Lage nahe dem Wiener Prater
Wohnen in optimaler Lage nahe dem Wiener Prater
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken