Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3214002
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2003/10469
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

58,81

Zimmer:

2

HWB Wert:

23,47 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,9

Kaution:

€ 3.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.189,25

Betriebskosten:

€ 116,45

Hauptmietzins:

€ 975,27

Umsatzsteuer:

€ 108,11

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage

Zur Vermietung gelangt eine ca. 58,81 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde.

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich führt. Der ca. 31,51 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 12,84 m² große Schlafzimmer. Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls über den Vorraum gegeben. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 16,90 m² großen Balkon (süd-ostseitige Ausrichtung) zur Verfügung. Ebenso wie der Balkon, befindet sich das Fenster vom Schlafzimmer in Hofruhelage.

Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet.

Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl.

Zur Gesamtmiete kommen noch die Heizkosten (a-conto) von € 58,81 + Ust. hinzu.

Infrastruktur:
Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an.
Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 3.600,-
Provision (inkl. Ust): EUR 2.594,71
1. Miete (inkl. Ust): EUR 1.189,25
Heizung a-conto (inkl. Ust) : EUR 70,57

Gesamtbetrag: EUR 7.454,53

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 975,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 108,12
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Gesamtbetrag 1189,25
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Heizwärmebedarf: 23.47 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage
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