Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Jedleseer Straße

Tel.

+43-1-512 76 90-403
Angaben ohne Gewähr

Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3094642
  • Seit: 20.10.2017
  • ObjektID: 16309
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

58,82

Zimmer:

2

Baujahr:

2013

HWB Wert:

32,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,92

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.460

monatl. Miete/Pacht:

€ 819,01

Betriebskosten:

€ 75,9

Hauptmietzins:

€ 668,65

Umsatzsteuer:

€ 74,46

Provision:

1.786,92 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia



Diese neue, moderne und familiengerechte Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau. Unweit vom "Floridsdorfer Spitz" und mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg bieten sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens - optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein hoher Freizeitwert durch die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair.



Die zeitlos und modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung verfügt über eine helle und großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Loggia, sowie ein Schlafzimmer von dem aus die Loggia ebenfalls erreichbar ist, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und Vorraum.

 

Ausstattung

- voll ausgestattete Markenküche 

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette

- Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Format 30 / 30)

- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

- Telefon, TV und Internetanschluss

- Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung

- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Einlagerungsräume, Kinderspielplatz und Kinderspielraum

- Hauseigene PKW-Stellplätze können für € 105,- brutto/Monat bei Bedarf angemietet werden.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"

Straßenbahnlinie 31

Buslinie 33A, 33B

S-Bahn-Station "Floridsdorf"



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 28.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 32,1kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92 (B).

 

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

2 Gesamtmieten Provision

Vertragserrichtungsgebühr

Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia
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