Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Jedleseer Straße
Angaben ohne Gewähr

Wohnen nahe dem Freizeitparadies

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3371851
  • Seit: 29.05.2018
  • ObjektID: 16307
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-403
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

58,82

Zimmer:

2

Baujahr:

2013

HWB Wert:

32,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,92

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 2.430

monatl. Miete/Pacht:

€ 809

Betriebskosten:

€ 75,9

Hauptmietzins:

€ 659,55

Umsatzsteuer:

€ 73,55

Provision:

1.765,08 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen nahe dem Freizeitparadies



Diese neue, moderne und familiengerechte Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau. Unweit vom "Floridsdorfer Spitz" und mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg bieten sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens - optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein hoher Freizeitwert durch die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair.



Die zeitlos und modern ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 42m² und 58 m² verfügen alle über eine Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten und sind mit großzügigen Wohnküchen, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und teilweise mit Abstellraum ausgestattet und lassen keine Wohnwünsche offen.



Ausstattung

- Markenküchen mit Whirlpool-Geräten und Glaskeramikkochfeld

- Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Format 30 / 30)

- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

- Hochwertige Armaturen in Küche / Bad / Toilette

- Telefon, TV und Internetanschluss

- Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung

- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Einlagerungsräume, Kinderspielplatz und Kinderspielraum

- Hauseigene PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"

Straßenbahnlinie 2, 5, 25, 26, 30, 31, 33

Buslinie 20A, 33A, 34A

S-Bahn-Station "Floridsdorf"



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 28.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 32,80 kWh/m²a (B).



Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 BMM Provision

Vertragserrichtungsgebühr

Wohnen nahe dem Freizeitparadies
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Wohnen nahe dem Freizeitparadies

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EHL Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
BARON Janine
j.baron@ehl.at
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