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Anbieter Profil

company: ID: 61279

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 699 / 11 990 668, 0699/11 990 668
Angaben ohne Gewähr

Wohnen und Büro Sehr schoner Altbau- ideal für Rechtsanwälte oder Ärzte

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3053504
  • Seit: 17.08.2017
  • Objekt ID: 2413/1757
Angebot
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Mietwohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Fläche:

208

Zimmer:

6

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.950

Hauptmietzins:

€ 1.950

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Es handelt sich um Räumlichkeiten, in denen seit 1983 eine Rechtsanwaltskanzlei betrieben wurde. Durch eine Brandschutztüre miteinander verbunden und dürfen laut WE-Vertrag sowohl zu Wohnzwecken, als auch zu Bürozwecken verwendet werden. Eine Vermietung für eine Arztpraxis ( ohne besondere techn. Anlagen wie Röntgen etc. ) wäre vermutlich auch durchzusetzen, zumal im Hause bereits zwei Ärzte etabliert sind. Ideal wäre das Gesamtobjekt für 1 bis 2 Juristen und drei Angestellte
HWB für das ges. Haus : 95 kWh pro,m2 und anno. Selbstverständlich liegen Energieausweis und aktueller Elektro-Befund vor.
Hervorzuheben wären u.a.die Grünlage trotz bester Verkehrsanbindung ( U 3, drei Strassenbahnlinien, 3 Buslinien ) hervorragende Nahversorgung, Nähe zum Wilhelminen-Spital,gute Parkmöglichkeit.
Gesamtmiete inkl. Betr.Kosten, aber ohne UST : € 1.950,00 Ust entfällt,wenn Vermietung zu Geschäftezwecken und wenn Mieter vorsteuerabzugsberechtigt ist.
Ca 140 m²; 4 Zi, Kü, Vz, Bad, Gangkabinett, WC, Etagenheizung. Küche Vorzimmer, Bad und WC voll möbliert; Klima-Anlage ( Split ) in zwei Zimmern; alle Haupträume sind mit EDV und Telefonleitungen verkabelt; Fernsehkamera vor Eingangstüre und im Vorzimmer ( Monitore wären neu zu beschaffen ). Antennenkabel-Verrohrung für Hausantenne oder Kabel bis Eingangstüre ; Waschmaschine im Bad ; die Elektro-Installationen sind neuwertig und aufwendig,insges. 3 Stromkreise für die Steckdosen ; Fensterparapete hinter den Radiatoren sind wärmegedämmt ausgemauert. Im Raum vor dem Eckzimmer ( ehem. Sekretariat mit Tel.Zentrale ) werden vermieterseits noch die Teppichfliesen entfernt ein Boden auf den Hartfaserplatten nach Wunsch des Mieters verlegt und der Raum ausgemalt.
Miete bei Einzelvermietung : € 1.820.- ( ohne UST, s.o.)
Top. Nr. 12a : Ca. 70 m²; 2 Zimmer, Küche mit Essdiele, Wasch-und Duschraum, Vz, WC. Wohnzimmer , Vorzimmer , Waschraum, WC vollmöbliert; Schlafsofas im Schlafzimmer, E-Herd und Abwäsche im Küchenbereich der Diele
Miete bei Einzelvermietung : € 680.- ( ohne UST, s.o.)

Der Gesetzgeber sieht für dieses Widerrufsrecht eine 14-tägige Wartefrist vor. Wir haben größtes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung/Haus bereits eher besichtigen möchten. Kein Problem, hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie - anders als früher - mehr Unterlagen. Sie müssen aber keinesfalls eine höhere Provision als früher zahlen. Der Zeitpunkt der Provisionszahlung und die Höhe haben sich durch dieses Gesetz nicht geändert. Besichtigungen sind nach wie vor kostenlos und unverbindlich.

Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln


Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objekt
und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: 0699 11 990 668 fast jeder Zeit zur Verfügung


(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

Wohnen und Büro Sehr schoner Altbau- ideal für Rechtsanwälte oder Ärzte
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