Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnen wo andere Urlaub machen

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3373493
  • Seit: 30.05.2018
  • ObjektID: 4943
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , + 43 676 3753588
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

80,32

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

HWB Wert:

23,44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 7.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.465

Betriebskosten:

€ 181,82

Hauptmietzins:

€ 1.150

Umsatzsteuer:

€ 133,18

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt dieser charmante ca. 80,32m² Neubau-Erstbezug (Fertigstellung Mai 2018) mit ca. 27,45m² Terrassen- bzw. Balkonflächen, Tiefgaragenplatz,  hauseigenem Wellness- sowie  Fitnessbereich (Sauna, Infrarotkabine, Ruhe-, Dusch- u. Umkleideräumlichkeiten, TECHNOGYM-Geräte), Fahrradgaragen mit Fahrrad- u. Hundewaschbereich, etc.

Das Objekt liegt in einer architektonisch sehr ansprechenden Wohnhausanlage, erbaut in Niedrigenergiebauweise mit Grün- u. Freiflächen und trägt den klingenden Namen "Der Rosenhügel".

Die Wohnung selbst liegt im 3. Liftstock, süd- u. südostseitig ausgerichtet, mit schönem Blick in die Garten- bzw. Wohnanlage.

Aufteilung

Vorraum, geräumiger Wohnraum ca. 30,74m² mit offenem Küchenbereich, ca. 27,45m² Terrassen, 2 Schlafzimmer, hochwertige DAN Einbauküche Lack Hochglanz, Fliesenbad mit Wanne und WC, separates Gäste-WC sowie Abstellraum mit WAMA-Anschluss.

Ausstattung

hochwertige Dielen Parkettböden (Eiche), Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Bad und WC, Klimanlage, Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) , elektrische Außenbeschattung, hochwertige DAN Einbauküche, Terrasse, Tiefgaragenplatz, frei benützbare Grün-, Gartenflächen u. Kinderspielplätze in der Wohnanlage, Sicherheitstüre WK3, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Raum zum überwintern von Pflanzen, Post- u. Paketfachanlagen, Fahradwerkstätte, Freiflächen für Urban Gardening.

Infrastruktur

Die naheliegenden Natur- und Freizeitparadiese Schönnbrunner Schloßpark sowie der Lainzer Tiergarten laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der angenehm ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Apotheke 50m, Merkur 150m, Billa 650m, Maurer Wochenmarkt 1,5km u. EKZ Riverside).

Mit der Straßenbahnlinie 60 (Station 150m entfernt) direkt zur U4 HIetzing, Bahnhof Speising 1,5km entfernt, Bahnhof Atzgersdorf 2,1km entfernt.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner

M: + 43 (0) 676 37 53 588

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

ap@fhi.at

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E-Mail Anfrage

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Pfarrkirchner Alexander
ap@fhi.at
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