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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Wohnerlebnis der Extraklasse im Erstbezug

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3261639
  • Seit: 06.03.2018
  • Objekt ID: 2000/31595
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 676/841 420-572
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

60

Zimmer:

2

HWB Wert:

27 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 890

Betriebskosten:

€ 141,36

Hauptmietzins:

€ 680,58

Umsatzsteuer:

€ 80,91

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese nagelneue Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2018 errichteten Wohnprojektes im 21.Bezirk im ehemaligen Klostergarten mit Altbaumbestand.

Dank der Exklusivität einer nur 2-stöckigen Wohnanlage, öffnet sich vor Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnoase mit knappen 60m².

Nach einem langen Arbeitstag lädt die Wohnung ideal zum Entspannen ein. Sie haben die Wahl zwischen dem großzügigen Wohnzimmer oder einem ca. 7 m² netten Balkon, welchen Sie über eine großflächige Schiebetür erreichen.

Die offene EWE-Einbauküche ist mit hochwertigen AEG-Geräten voll ausgestattet.

Für absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren die Außenjalousien im Wohn- als auch im Schlafbereich. Des Weiteren finden Sie anschließend einen praktischen und großzügigen, begehbaren Schrankraum.

Und das ist noch lange nicht alles, denn in der gesamten Wohnung genießen Sie auch die Wärme, die von der Fußbodenheizung mit Raumthermostat kommt. Diese wird von der hauseigenen Wasser-Wasser-Pumpe gespeist, die Sie auch mit Warmwasser versorgt. Außerdem sind die allgemeinen Teile des Hauses mit Öko-Strom versorgt.

Anspruchsvolles Ambiente finden Sie im ganzen Haus, das komplett barrierefrei ist, ausgestattet mit Lift, Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum mit e-bike Ladestation, hauseigene SAT-Anlage, eigenem Kellerabteil (4,5m²) und einer Tiefgarage, in der man einen Parkplatz um €110 pro Monat, wenn gewünscht, mieten kann.

Ab ins Grüne! Ein Outdoor-Fitnessplatz, Kinderspielplatz oder hauseigene Hochbeet-Anlage sorgen für weitere Entspannungsmomente. Hans-Hirsch-Park, Alte Donau und Donauinsel liegen in unmittelbarer Nähe.

Ins Zentrum der Stadt gelangen Sie über die Buslinien 28A und 29A, die 1 Minute entfernt von der Haustür stehen und Sie direkt zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf) bringen.

Einen weiteren tollen Einblick in diese Immobilie erhalten Sie durch unsere 360° Bilder auf unserer Homepage!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lenka Skolnickova, Tel. 050/450-572 oder 0676/841 420-572
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 680,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 128,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Wohnerlebnis der Extraklasse im Erstbezug
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E-Mail Anfrage

Wohnerlebnis der Extraklasse im Erstbezug

hat3261639
IMMO-CONTRACT Wien
1210 Wien
Ansprechpartner:
Skolnickova Lenka
Lenka.Skolnickova@IMMO-CONTRACT.com
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