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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3049658
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 19158
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

68,8

Zimmer:

3

HWB Wert:

56,06 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,38

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.540

monatl. Miete/Pacht:

€ 805

Betriebskosten:

€ 118,34

Hauptmietzins:

€ 613,48

Umsatzsteuer:

€ 73,18

Provision:

1.836,65 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
 
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze
 
Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Vorraum.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Teilweise können auch Möbel gegen eine Ablöse übernommen werden.
 
Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto). Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 33,45 + USt. EUR 6,69 = Brutto EUR 40,14
Warmwasser wird nach Verbrauch abrechnet.
 
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,38 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete) 

ad

E-Mail Anfrage

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

hat3049658
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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