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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3203544
  • Seit: 25.01.2018
  • ObjektID: 25407
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-404
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

56,24

Zimmer:

2

HWB Wert:

62,79 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,39

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 737

Betriebskosten:

€ 146,22

Hauptmietzins:

€ 523,78

Umsatzsteuer:

€ 67

Provision:

1.730,02 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:



· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik 

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum

· Tennisplätze



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Austattung

voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, separate Toilette. Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



zzgl. Heizung EUR 50,84 + USt. EUR 10,17 = Brutto EUR 61,01



Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 61,20 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,38 (C).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.





 

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

hat3203544
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
KLEPP Julie
j.klepp@ehl.at
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