Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3229508
  • Seit: 07.02.2018
  • ObjektID: 30521
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

70,1

Zimmer:

3

Baujahr:

1968

HWB Wert:

58,78 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,4

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.030

monatl. Miete/Pacht:

€ 955

Betriebskosten:

€ 178,76

Hauptmietzins:

€ 689,42

Umsatzsteuer:

€ 86,82

Provision:

2.189,02 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ERSTBEZUG nach Sanierung: 3 Zimmer-Balkonwohnung in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen. 

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, DM)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (mit Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Der süd-westseitig ausgerichtete Balkon eignet sich perfekt zum Entspannen in ruhiger Umgebung.

Ausstattung

komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sowie der Bereich der Küche und der Vorraum sind verfliest.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (EUR 70,- brutto/Monat).



zzgl. Heizung EUR 43,91 + USt. EUR 8,78 = Brutto EUR 52,69



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,78 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,40 (C).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken