Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-404
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3295501
  • Seit: 04.04.2018
  • ObjektID: 17730
Angebot

Mietwohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

97,34

Zimmer:

5

HWB Wert:

57,62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,42

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.830

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.145

Betriebskosten:

€ 180,07

Hauptmietzins:

€ 860,84

Umsatzsteuer:

€ 104,09

Provision:

2.759,11 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Lebensmittelgeschäft

· Gasthaus

· Postfiliale

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, vier separat begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden.



Ausstattung

komplett ausgestattete Küche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC, Gästetoilette.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume sind verfliest.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



zzgl. Heizung EUR 108,72 + USt. EUR 21,74 = Brutto EUR 130,46



Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 57,62 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,42 (C).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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