Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-413
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3305544
  • Seit: 12.04.2018
  • ObjektID: 17369
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

102,64

Zimmer:

3

HWB Wert:

56,06 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,38

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.750

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.249,99

Betriebskosten:

€ 197,82

Hauptmietzins:

€ 938,54

Umsatzsteuer:

€ 113,63

Provision:

2.844,24 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie eine Loggia und Terrasse.



Austattung

voll ausgestattete Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Vorraum. 

Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. 

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden.



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



zzgl. Heizung EUR 48,74 + USt. EUR 9,75 = Brutto EUR 58,49

Kosten für Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWhm²/a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,38 (C).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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