Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3343955
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 17737
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-405
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

80,67

Zimmer:

3

HWB Wert:

137,09 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,27

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.830

monatl. Miete/Pacht:

€ 900

Betriebskosten:

€ 110,52

Hauptmietzins:

€ 707,66

Umsatzsteuer:

€ 81,82

Provision:

1.963,63 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik 

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum

· Tennisplätze

 

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, wobei eines auf den Gang ausgerichtet ist, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, stilvolle Altbaufenster, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).



zzgl. Heizung EUR 35,75 + USt. EUR 7,15 = Brutto EUR 42,90

 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 137,09 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 2,27 (D).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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E-Mail Anfrage

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

hat3343955
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Gasienica-Fronek Anna
a.fronek@ehl.at
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