Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-413
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3343962
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 16223
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

120,87

Zimmer:

3

Baujahr:

1850

HWB Wert:

122,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,1

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 3.884,97

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.294,99

Betriebskosten:

€ 145,04

Hauptmietzins:

€ 1.032,23

Umsatzsteuer:

€ 117,72

Provision:

2.825,45 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21.



Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Lebensmittelgeschäft

· Gasthaus

· Postfiliale

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen geräumigen Vorraum sowie Flur. 



Ausstattung

Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche, stilvolle Altbaufenster. Schöner Ausblick auf den Grünbereich und die Backsteinbauten.

Ein Lift und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 



Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 122,03 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,10 (D).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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