Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Arsenal

Tel.

+43-1-512 76 90-413
Angaben ohne Gewähr

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Mietwohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3351569
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 31318
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

68,71

Zimmer:

2

HWB Wert:

56,75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 2.530

monatl. Miete/Pacht:

€ 772,01

Betriebskosten:

€ 130,55

Hauptmietzins:

€ 571,27

Umsatzsteuer:

€ 70,19

Provision:

1.821,12 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof



Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Lebensmittelgeschäft

· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum sowie zwei Abstellräume. Zeit im Freien können Sie auf der Loggia, welche über den Wohnbereich begehbar ist, verbringen.



Ausstattung

voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden in den Wohnraumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.



Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).



zzgl. Heizung EUR 56,98 + USt. EUR 11,40 = Brutto EUR 68,38

Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.



Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,75kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34 (C).



Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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